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老房旧房翻新改造有哪些步骤?有兴趣的看过来!

浏览次数:2296次 来源:Sunn 发布时间:2024-11-22 02:52:34

  生活中有很多老房子,有的房子已经有三四十年的历史了,室内的装修过时跟不上潮流了。老房旧房翻新改造很专业的事情,需要提前和专业的设计师沟通,要有详细的设计图纸,这样更加靠谱。有的地方是绝对不能动的,不能胡乱的改动。

美式风客厅效果图

  1、拆除部分

  在老房旧房翻新改造之前,一定要先拆除,拆除的部分包括很多方面,比如门窗,地砖,墙纸等等。至于哪些地方需要拆除,还要专业人士来指导,不能改变房屋结构,不然会带来一定风险。能够保留的部分尽量保留,这样也可以省钱。

  2、防水部分

  老房子时间久了很多地方都老化了,有的地方都漏水,包括水管也可能会渗水。以前的装修可能不是很合格,防水做的不好,会带来很多麻烦。水电改造验收好之后,防水一定要做好,防止漏水带来很多问题。

美式风客厅效果图

  3、墙面和地面部分

  对于老房旧房翻新改造来说,墙面和地面都是大工程,比如墙面有起皮的问题,需要全部铲除,然后刮腻子,再重新刷乳胶漆。其次是地面老化,有裂缝等,也可以重新拆掉,然后再铺贴地砖或者地板。

  4、门窗部分

  以前的门窗基本都是木质的,时间久了开关会有响声,关键还有安全隐患。可以将窗户拆掉重新安装防盗窗和玻璃窗。门也要拆掉,重新安装新的,比如防盗门也不错,这样也更加安全。

  5、水电部分

  对于老房子改造来说,水电改造是一个大工程,也特别的专业,需要专业人士来改造。

美式风卧室效果图

  可见,老房旧房翻新改造是很难的事情,现在房价很高,可能只有钱买得起这样的老房子。只要合理的翻新,入住体验感还是不错的,依旧是相当温馨,好歹有一个自己的窝。但房屋翻新是很专业的事情,可以全包给专业的装修公司,这样能省事很多。

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装修房子价格有高有低,主要受这些因素影响!

  装修房子是一件花费钱的事情,所以,在对自家刚刚买入手的新房子进行装修设计时,大家可以提前核算一下具体的价格。但是,装修房子价格有高有低,毕竟是受许多因素影响的。在此爱空间为了帮助更多的业主在家装之前做好预算工作,特意针对装修房子价格的影响因素进行分享性介绍,可以一起了解下。  装修房子价格有高有低,一般情况下是受到许多因素影响的,常见的影响因素有以下几个:  1、所用装修材料的档次:装修房子自然会用到各种各样的装修材料,这些装修材料的档次不同,价格自然也就不同。以地板为例,不同材质的价格差异很大。复合板每平方米几十元,而原木每平方米高达几百元。总之,采用的装修材料档次差别较大,自然而然会在费用方面有着较大差异。  2、装修风格不同:装修设计风格不同,装修设计成本自然会有很大差异。总的来说,现代简约风格是比较经济实惠的装修方式,欧美款式比较贵。因为这些装修设计风格的施工过程比较复杂细腻,所以整体造价会高很多。  3、不同档次的装饰品:每个业主都有不同的喜好,自己家的装修设计完成后,他们选择的装修种类和数量往往大相径庭。这些也是影响整体装修成本的主要因素。一些业主喜欢高端的,而另一些业主喜欢经济型的。总之,他们的喜好不同,花费的费用也不一样,具体还是要以实际情况为准。  以上就是关于装修房子价格影响因素的详细介绍,可见,房子装修设计的最终花费是高低不同的,上下会有浮动,但是具体的费用高低,还是由上述的这些因素来决定的,业主有必要提前了解这些因素,然后在做预算时可以做的更为准确一些。

书写家装设计合同要注意哪些方面内容?

  书写家装设计合同时,有一些条款是必须要看细的,因为有一些非正规的家装公司在签订家装合同时,十分容易出现在其中增加一些不合法项目的情况。所以,在书写家装设计合同时,勿必要注意一些方面的内容。到底,书写家装设计合同要注意哪些方面内容?在此爱空间便针对其中的相关内容进行详细介绍。  书写家装设计合同要注意哪些方面内容?爱空间指出:在签订家装设计合同时,必须要注意的内容有以下这些:  1、确保书面文件齐全  合同不仅仅是一份简单的合同,还包括工程预算、全屋设计图、施工图,以及双方同意作为附件或附加合同的建筑材料明细清单。这些文件都是室内设计合同的有效组成部分,如果不完整,很容易对未来的室内设计和施工产生争议。装修未按业主签字认可的图纸施工的,业主有权要求返工。作为消费者,您必须妥善保管上述三份文件和付款收据。  2、明确权利义务  必须明确双方的权利和义务,以确保项目的顺利进行。在装修过程中,很难避免一些影响施工的随机因素,如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等,必须在合同中单独注明。为保证建筑物的安全,施工方不得拆除内部的承重结构。如需对原建筑物的非承重结构或设备管道进行拆除、变更,业主必须到物业办理相应措施。在施工过程中,在不干扰施工队伍正常运作的前提下,装修业主可以随时查看工程进度和质量。  3、要写明施工日期  合同中必须注明装修的特殊要求和竣工日期。部分消费者在签订合同时没有注意这两点,为一些家装公司提供了耽误工期的机会,所以还是要注意一下。  4、写明增项内容  有些设计师在设计中刻意加装修项目,在不需要做横梁的地方加横梁,在不需要设计吊顶的地方不得不装饰吊顶。因此,维修价格要高得多。装修合同签订后,如需补充材料,还需另外签订合同,防止无理索赔,双方必须严格遵守,涉及违约责任的认定。  上述就是关于书写家装设计合同要注意哪些方面内容?这个问题的介绍。这些内容都是决定着自己的合法权益是否得到有效保障的重要依据,所以,在签订家装合同时,勿必要注意这些内容是否正确合理。

旧房翻新装修设计完入住,必须注意这几点!

  旧房翻新装修设计完之后,是不是全家人都很高兴,看到了刚刚装修设计完的房子,肯定有不少的人想要入住。这样的做法太错误了,因为要想入住,就会对身体健康有危害。所以,大家在装修设计完自家的旧房子之后,还是要注意一些事项才可以入住,否则会对全家人的身体健康不利。在此就进行了深入的介绍,大家可以了解下。  旧房翻新装修设计完入住时,有不少的注意事项,其中比较得要的是以下三点:  1.确定合适的入住时间  目前没有统一的标准,不可能有统一的标准。一年半,通常约一个月,至少不少于一周。干燥时间的长短取决于污染源的数量。不允许一刀切。污染物测量仪器可用于测量房间内的空气质量,并确定入住时间。  2.入住前必须要通风并消除异味  为保证入住时的空气质量,装修后的房间应尽量通风、祛臭,并做好空气净化工作。一般需要5到10天,也可以根据室内空气质量适当延长。房间通风和散发气味的方法也很特别。所有门窗不能快速打开通风,容易出现墙体开裂、剥落等现象。科学的方法是:打开卧室的门,利用厨房和浴室的窗户通风;在室内放几盆水不仅可以保护新做的墙,还可以吸收污染物质;业主也可以在室内放置一些菠萝、绿菠萝、仙人掌和活性炭,以加快吸收速度。  3.植物帮助新房子“解毒”  许多人在购买新房后立即进行排毒,并在装修后立即入住。这样的新房子通常有强烈的刺鼻气味,给身体带来不适。如何尽快消除有害物质,业主可以尝试在业主的新房子里放置一些植物来帮助“解毒”。  旧房翻新装修设计完之后,必须要注意上述的几点才可以确定是否可以入住。首先要看一下有害物质的含量是不是超标,再一个就是看一下家居环境是不是适合入住,如果不适合入住,尽量还是不入住的好。

柱形家具笨重?这6种柱形家具稳当好用,造型别致省空间!

选择什么样的家具一定程度上对整体家装颜值也有影响,不同造型的家具能够给人不同的视觉感受。很长一段时间人们都认为柱形家具显得笨重,但事实上很多结论要具体情况具体分析。比如,以下6种家具采用柱形设计,不仅稳当便于使用,别致造型更有个性,甚至安排得当还很省空间。1、茶几用柱形款式更便捷现在装修的家庭多数会采用小茶几,已经很少见到特别大的茶几,哪怕是户型面积大,从实用功能上来说依然建议茶几别选太大的。圆柱小茶几台面空间够用,边缘圆润视觉美观,有单柱也有三柱设计,当然还有的业主会选择高矮错落的柱形款式。柱形小茶几便于移动,造型简约百搭,实用性强。2、餐桌餐椅用柱形很稳当柱形餐桌稳定性能强,每个角度都能坐人,能同时容纳多人就餐,并且坐下来还方便腿伸展。柱形餐桌的底部宽大,有支撑感,有时候为了风格搭配统一,很多业主会选择餐桌餐椅都是柱形的款式。当然,多数时候餐桌采用柱形的更常见,餐椅搭配相对随意。3、洗漱池用柱形更省空间如果卫生间空间有限,洗漱池建议大家用柱形款式,更省地面空间,几乎用不到0.5平米就能放下,柱形台盆有很多造型可以选择,颜值上也能体现业主的个性。只不过在柱形盆附近要注意多增加些收纳空间,地面省了空间就要尽量依托墙面做收纳。简单的方式就是采用挂壁的置物架或者买一些能吸附墙面的收纳筐。4、床头柜用柱形不容易磕碰有孩子的家庭建议床头柜可以考虑柱形款式,圆柱形的床头柜没有棱角,不容易磕碰,使用上更安全。柱形床头柜款式多样,可以选单层设计,也能选双层抽屉款式,分类储物很方便,拿取东西也便利。材质更是可选择性多,木质、金属、石质等等,大家可以根据家装风格搭配。5、沙发边几用柱形超别致沙发边几虽然不是家庭必需品,但是对于有在沙发边阅读或休闲的业主来说,沙发边几还是有必要的。选择柱形沙发边几能让业主临时放书或水杯,如果把阳台改造成休闲区,能在阳台设置沙发边几,方便好友小聚。相比其他款式的边几,柱形边几造型独特显得别致,实用同时还有装饰空间作用,比如糖果样式的柱形边几非常有趣。6、电视柜化妆凳休闲凳用柱形家里的凳子多用柱形,颜色样式多样好搭配整体家装,软糯舒适方便移动。比如卧室内的化妆凳、玄关换鞋凳、客厅休闲凳。另外,客厅电视柜也能发挥想象选择适合喵星人攀爬的柱形叠加款式,这种特别的电视柜虽然只有台面能储物,但对有猫一族来说能给宠物提供攀爬乐趣,可以根据需求酌情选择。小爱提示👇家具选择需要根据装修风格搭配,柱形家具的百搭性强,但也分空间,分材质。比如原木装修风如果用柱形餐桌就选择木质款式,而不是金属或石材的,气质不符装修出的整体效果就会不尽如人意。建议大家在装修前提前考虑软装搭配,考虑清楚家具的选择,也要注意家具颜色的搭配。

新房装修注意哪些问题?这些必须要牢记于心!

  要想让自家的新房子装修设计成自己满意的效果,就必须要在家装设计过程中注意一系列的问题。也只有注意了一系列的问题之后,才可以成功的将房子打造成自己理想中的样子。到底,新房装修注意哪些问题?这是不少的业主想要了解的问题,在此爱空间进行充分介绍,只希望对于广大业主有所帮助。  新房装修注意哪些问题?新房子装修设计过程中,必须要注意的细节性问题有:  1、拆改要慎重  新房装修要注意,承重墙和门窗、阳台之间的墙体不能随意拆除,这样会降低房屋的使用寿命,时间长了墙体会出现裂缝。安全风险。  2、铺设大理石不要全铺  如果地面选择大理石瓷砖,不要铺满整个地板,因为大理石的重量比普通瓷砖重很多。根据建设办的相关规定,地砖装修材料的重量不得超过40公斤/如果整个地板都铺上大理石,会磨损地板。  3、做好防水工程  新房装修的时候一定要做好厨卫防水工程,防水工程做完之后一定要做试水,万一漏水就得重做,不然重做会很麻烦整个房子装修好后,就不能忽视它们了。  4、电路改造用铜线  全屋要用铜线,不能用铝线铝线导电性差,容易发热起火。如果要将电线埋入墙内,需要用PVC管套上。  以上就是关于新房装修注意哪些问题这个问题的详细介绍。可见,在对自家新房子装修设计过程中有必要注意上述的这些细节,也只有注意了这些细节之后,才可以使得自家的新房子达到理想的家装设计效果。

装修公司排名怎么选择?要从这几方面入手!

  在有不少的业主迫切的希望可以将自家的新房子给装修设计好,在装修设计时,有必要选择一家专业且可靠的公司。在选择公司时,有必要看一下装修公司排名,然后从多个方面进行入手选择。很多业主对于选择的相关注意事项并不是十分了解,在此爱空间便针对其中的选择注意事项进行分享性介绍。  装修公司排名怎么选择?在选择装修公司时,有必要注意相应的细节,其中比较重要的细节有:  1、不要迷信大公司:一般情况下,在选择家装设计公司时,人们建议装修公司选择规模较大、管理规范、诚信度高、保障性强的公司。其实大型家装公司,但并不是所有的大公司都是这样的,所以还是要看你自己的判断。只有正规性强,并且报价合理的公司才是理想的选择。  2、不要一味轻信广告:如果广告不好看,没有引起消费者的注意,那么广告就失去了意义,投资也没有用,现在业主需要理性看待广告。请不要相信广告,推广任何一家装修公司或产品,都需要请专业的策划公司进行策划和包装。在看了广告的同时,大家还是要仔细认真进行考察对比才可以。  3、看公司设计案例:好的装修公司一般都有很强的设计能力,并且有很多成功的案例或者样板间,所以作为业主可以要求去公司的样板房参观一下,充分探究公司的真实性。也只有装修案例比较好的公司,并且实地考察施工现场服务和施工都不错的,才是比较理想的选择。  关于装修公司排名怎么选择就给大家分享到此,大家在选择装修公司时,有必要注意相应的细节,上述已经将这些细节分享给广大业主,大家有必要提前了解下,这样会对选择家装设计公司有帮助。

装修60平房子怎样省钱?分享几个省钱攻略!

  虽然现在房价很高,装修也是不便宜,买完房子以后,剩下来的装修款并不多了。不管装修大房子还是小房子,都要尽量的节省,否则装修很容易超预算,给自己带来更大的经济压力。当然,省钱也是有前提的,不能降低装修质量,否则就得不偿失了。那么,装修60平房子怎样省钱?下面就一起来看看吧。  1、货比三家不吃亏  在装修60平房子时想省钱,肯定要多跑跑建材市场。有一些大的城市,建材市场更多,同一个装修材料,品牌也有很多。业主要是想省钱,肯定要做好比较,俗话说货比三家不吃亏。不要一味的追求高价格,更不能追求大品牌,而是要将性价比放在首位,在装修材料同等质量的前提下,当然是选择价格便宜的,这样才更加划算,也能省去一定的费用。  2、按照设计方案做预算  在做装修预算之前要先做设计,一份设计方案特别重要,提前确定好装修风格。其实装修风格也会影响到预算,如果经济能力有限,那就选择简约式的装修风格,花费的装修款会相对较少。如果是选择欧式的装修风格,那装修款肯定更多。当然,既然是要做设计,这个设计费用也是不能少的,通常,设计费会占据总预算的5%~20%。  3、找到靠谱的装修公司  很多业主都不懂装修,会选择全包装修或者是半包装修,既然是交给装修公司去完成,当然要找到靠谱的装修公司,这点是很关键的。如果装修公司不靠谱,会谋取更多的利益,这样业主就会吃亏了。  就算是装修60平房子,也要提前做好预算。其实在一线大城市,买60平的房子也要花很多钱。所以在装修的时候要尽量的省钱,找对方法装修,比如选对设计方案,购买装修材料时要货比三家等等,剩下来的钱放在更重要的装修项目上。

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在北京58平怎么住得爽?简约装修一居室,生活美着呢!

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茂业豪园131平米三居室现代简约风装修案例

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远洋光华城113㎡三居室北欧风装修案例

  设计理念  业主认为家是心灵的寄托处,对北欧文化有着深刻的认同感,优秀的设计为了让家变得有温度,以“归家疗愈”为设计理念,运用北欧装饰元素营造出沉浸式家居体验。  与许多设计师不同,本案设计师未做户型改动,遵循轻硬装重软装的设计原则,推崇使用更有品质的软装,创造出更美好、更便捷的生活方式。    客厅超大开间,与景观阳台相连,使客厅的空间感增强,横厅采光效果更好,通风也非常理想。    客厅与阳台之间采用玻璃门,实现开阔视野,精致的北欧家具整齐摆放,配色时尚,格外有情调。    餐厅增加收纳柜,美观大气,储物空间充沛,暖色餐椅缓和了硬装的单调感,营造出温馨的用餐空间。    L型厨房,采光理想,白色吊柜与原木橱柜搭配,跳脱中表达出空间秩序,实用与颜值兼具。    浅蓝色背景塑造出空间的浪漫气质,借助飘窗空间打造办公空间,提升了主卧的空间利用率。    次卧干净纯粹,高级与质感完全拿捏,配色温润细腻,卡通元素让整个卧室空间不再低调。    天然的木质纹理及独特的触感给予次卧舒适的休闲体验,榻榻米一体柜营造出柔和宁静的氛围感。    干湿分离带来休闲尺度,洗手柜选用悬浮样式,令空间充满透气感,打扫卫生也变得更方便。

暖暖法式小家!万白丛中一点“棕”,哪个女孩不心动?

案例风格:法式案例户型:两居室案例平米:96平所在城市:北京 屋主需求👇1、装修风格要有明显女性感觉,希望家里更有暖意,不想要暗沉的颜色。2、主卧和次卧都有阳台,希望能利用好这里的空间,留出休闲阳台,平时想在阳台喝茶看书。 解决需求的亮点👇1、选择了更加适合女性的法式装修风格,用白色和黄棕色作为装修主色,软装产品也都选择了更软糯有温度的款式。2、充分利用主卧阳台的空间,在阳台留出书桌用于阅读。次卧的阳台则用来养花草和休闲聊天,同时隐藏式的晾衣架也能轻松实现晾晒衣服的功能。 01 客餐厅审美:法式风的客餐厅典雅有质感,沙发背景墙用石膏线勾勒出了大小不一的轮廓,天花也做了精美石膏线,从高到低都用线条拉满法式氛围。客厅的拱形门也是法式风的体现,拱门高度巧妙地和射灯光线照耀的位置同高,显得和谐统一,视觉上更整齐。装饰:客厅的吊灯为双层圆环款式,不会太华丽,但是很高级。颜色和墙壁的黄棕很接近,也不会显得违和。沙发选择了面包质感的矮靠背款式,方便女业主在这里躺着享受阳光。宽敞的沙发还能充当临时单人床,茶几样式也和沙发匹配度高,沙发背后还有超大落地画,点缀整个空间,显得活跃。风格:客厅的墙面是米白色,复古宫廷的挂画上墙,衬托出浓浓法式风。墙面也依然做了石膏线,上白色,下黄棕色,比例四六分布,更有视觉重点。电视背景墙也用了石膏线,挂壁式电视不占电视柜台面空间,电视用了多抽屉的高脚款式,好清洁地面,珍珠白有质感。整体视觉:客厅的纵深视觉宽敞,虽然不是大落地窗,但采光也足够,显得客厅亮堂没有遮挡。由于白色和黄棕色的搭配恰到好处,还显得客厅温馨自然。收纳与规划:客餐厅连为一体,也和进门的玄关连接,贴合墙面布局做了满墙定制通顶柜,实现了多功能。既是玄关柜,又是餐边柜,还是收纳柜。餐边柜的中间区域做了开放处理,台面高度保持在了60cm,安装了轨道插座,方便放常用的小家电。下方还做了三个抽屉,更是收纳零散物品的神器,开关也很方便。搭配:餐桌和餐椅都是选了高脚细腿款式,好打扫卫生。桌面和椅子都是白色,与珍珠白的柜体融合自然,经典美观,还非常百搭不过时。02 主卧审美与搭配:主卧的背景墙用了奶咖色和白色拼接,经典的石膏线显得精致。床的两侧是常见的抽屉床头柜,不同的是一边放了黄棕色灯罩的台灯,另一边则是棕色的直线吊灯充当床头灯。房间的吊灯更是法式风的体现,灯的支架弯度都很讲究,不同方向多盏灯搭配,既让光照度合适,也优雅高贵。主卧的阳台一面侧墙有窗户,这里安装书桌刚好用来阅读办公,采光足够,通风良好。书柜下方的空间还能放扫地机器人,合理利用空间,丝毫不浪费。 03 次卧收纳:次卧的收纳主要靠定制的通顶衣柜,安装了圆形小拉手,开关方便,容量也巨大。转角位置连通悬空抽屉桌,直接省去了床头柜。抽屉桌上方做了吊柜,更是丰富储物的设计,且安装了灯带,非常实用。搭配:双人床选择了深木色,高脚款式,下方可以轻松打扫到,不留卫生死角。卧室的椅子很有个性,弧度完美,高度合适,女业主靠着看书或者化妆都很舒适。生活方式:次卧的阳台有大型绿植,非常养眼。这里可以作为聊天休闲区域,算是业主的居家休闲自留地。 04 厨房收纳:厨房为“U”型设计,做了双层大抽屉,方便单手开关,很实用。吊柜和地柜也都利用墙面,做足做大,无论是现在还是再住10年,收纳量都够。 本案例可参考的家装小tips:1、如果女业主希望家里更温馨优雅,那法式风很值得参考。用白色和黄棕色搭配,自然舒适也更温暖。2、如果家里的客厅在卧室,且有两个,可以划分功能,有休闲的区域,也有生活区域。

保利和园65㎡一居室简欧风装修案例

  设计理念  业主喜爱简欧风格的大气与典雅,对此设计师以“时尚简练”为设计理念,以香槟色为主色调,赋予空间惬意与浪漫,通过完美的家具曲线和时尚装饰,呈现出典雅舒适的空间氛围。  设计师精益求精,从细节出发,家具以功能性为主,讲究比例和尺度,外观强调简欧感,塑造出干净典雅的生活环境。    户型格局方正,动静分区合理,过道面积不大,空间浪费不明显,功能区格局方正,便于摆放家具。    香槟色墙面与家具配色和谐统一,简欧沙发充满古典雅韵,背景墙装饰对称布局,增加了庄严感。    餐桌造型充满个性化色彩,餐椅舒适自然,更趋于现代样式,背景墙装饰不多,绿植带来生命力。    橱柜造型简约,上下分色设计,令空间更具层次感,L型动线设计提升了空间利用率,令日常烹饪更加方便。    主卧背景立面和衣柜柜面塑造出和谐统一的空间视觉,简欧床头大气典雅,装饰的点衬下整体更显美观。    白色卫生间带来干净舒适感,干湿分离增强了空间层次,镜柜与洗手柜满足了空间的收纳需求。

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