二手房装修费用比新房还高?一目了然

与初次装修不同，二次装修不再是为了满足暂时入住的需要，而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验，对房屋进行完善性装修的过程。二次装修涉及的问题甚至比新房装修还要多，并且麻烦。有过装修经验和正在做二手房改造装修的业主都知道，二手房装修费用远远超过新房装修，旧房装修比新房装修费用高其主要原因在于旧房比新房多了很多拆除项目，比如就门窗，旧墙面，地板等。在二手房改造装修过程中，装修费用比新房装修费用还高的原因分析。

  

  旧房改造费用为什么更高？

  

  1、更换建材产品

  

  局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最多数最噜苏。

  

  2、墙体地面翻新

  

  为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危机很多，比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

  

  3、局部升级改造

  

  1、材料选择技巧小户型的透光性能本身不是很优良，所以我们在选择门窗时应尽量使用透光性好的材料，比如玻璃，而在室内墙面装修材料上，应尽量选择色彩娇艳且阳光的颜色。在家具材料中应以浅黄色或白色为宜，这样就使得整个空间十分明丽。

2、奇奥利空各个墙面拐角小户型居室空间本身就不大，我们因充实的利用各个拐角处的空间，可以安装各种木板间隔起来，放置家里的各种眇小物件，这种开放式空间在取用东西时还能避免开关门柜的麻烦，方便快捷。

3、建材选择要稳重不管是厨房使用的橱柜还是客厅或者卧室使用的各种大小的储物柜，在选择时应注意其配件的杰出程度，小居室的空间不多，我们在各个柜子里存放的东西就很多，使用频率也相对较高，所以各种配件一定要选择做工杰出且可以利用的。

4、充实利用靠近墙壁的空间如果你希望有一个宽阔的客厅和整洁的卧室，可以考虑沿着墙壁搭建一个楼梯，将房间改造成两层，楼梯下方的空间也可以充实的利用起来。在做饭的时候还能避免油污飘到卧室。

5、利用各个墙面空间小户型装修其实都是围绕着如何装修才能将室内空间最大化的利用这个核心问题来展开的，如果你有许多书，如果你有许多杂物，就可以将一整面墙或者空白部分的墙体用镶嵌的方式打造成一个大型的储物空间。
  
  6、由于部分老房的户型设计并不公道，在二次装修时业主会有对墙体改造的想法。
  由于部分老房的户型设计并不公道，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最功德先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的充裕量，以方便以后接线。
  7、房屋墙体费用高出一倍多
  3.用手触摸并观察墙体的表面，原墙面的基层处理与后期施工项目及施工质量有着直接性的关系。部分原墙面处理不得位，例如，原墙面没有使用耐水腻子，若直接刷上乳胶漆，今后恐怕会出现墙面粉化、反碱，或起皮的质量问题。此外，若厨房和卫生间墙面拉毛层没有处理好，或墙体表面强度不足，便直接贴砖处理了，后期很容易造成瓷砖空鼓问题，对此，设计师可以由目测、触摸、枪击与墙面淋水等方式来判断基层处理的质量，并判断是否需要重新处理。即便如此，这仍旧是一项常被忽略的环节。因此，通过量房环节可以对房屋自身质量做检查和判断，设计中还要充实考虑自身的质量对装修会带来的影响，由此便也可减少一些装修过程中因施工质量而需要增强的烦恼。
  8、电路改造比新房贵三成
  在二手房中，多数存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。