家装二手房拆改注意要点，直接毁房！

拆改工程，是二手房装修的第一道工序，需要妥善处理，才能开始下一个项目。拆改工程包含许多项目，在施工时要残酷按照施工原则，保证拆改质量。

  

  随着房价不断增长小户型二手备受大家青睐，但是小户型二手房装修也是大家比较关注的问题，二手房装修在一些细节上不像新房装修那样简略，那么小户型二手房装修设计要注意哪些呢，下面小编就来告诉大家小户型二手房装修设计七大技巧。

  

  一、认清墙体性质再拆改

  

  室内装修拆除注意事项1、承重墙承重墙是指超过24厘米的砖墙。不少业主为了房子的整体装修效果，在拆墙时常会私自拆除承重墙，这是不可取的。一般来说，砖混结构中的预制板墙都属于承重墙，承重墙一律不可进行拆除或开门开窗。室内装修拆除注意事项2、配重墙通常在房间与阳台之间的墙体上都会开有门窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户

  

  二、天花板拆除注意内部线路

  

  里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁光滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留不错是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就非常难堪了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否畅达，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否公道，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要当真检查其实都能发现。

  

  三、大门要后拆

  

  有些二手房年代长远，连大门都不是现代的防盗门，十分不安全，所以在拆改时业主一般都会选择拆掉原来的门换上防盗门。而这时大门先拆还是后拆就成了问题，原则上大门拆改要到最后，因为拆掉大门可能会让小偷或其他非施工人员随意进出。如果大门是木门+防盗铁门的模式的话，那么可以先拆除木门。

  

  四、管线拆改不能影响水电

  

  若是房屋的空间规划不同，那么原有管线可能也需要做出相应改动。改动的原则是在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。

  

  五、水电改造注意区分家用和消防用
  水电拆改要先断电断水，而家里的水电线路一般都分为家用水电和消防用水电，家用水电可以在自家切断，而消防用水电需要和大楼相关单位的协调才能切断，否则可能影响楼下住户。另外断电时要注意配备具有安全保护装置的临时电，以便于施工。
  六、拆改废物及时清理
  拆改工程必然会产生不少废物，这些废物要及时清理，并且做不错成品保护，以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃气表等。