二手房验房，一定要掌握

导语：很多人都会因为经济原因，选择购买二手房，其实二手房的验房也是很重要的，那么，大家对于二手房验房有多少了解呢？今天小编给大家讲讲二手房验房的秘诀，下面和小编一起去了解一下详情吧。

  

  二手房验房口诀一：不看窗帘看窗外二手房验房时别光顾着看室内，要多看看窗户外面的情况，窗子打开室内是否通风，室外吹进来的风是不是有异味，窗户外面有没有其他家造成的遮挡等等。

二手房验房口诀二：不开冷水开热水二手房验房时，出水和排水都是要检查的。通常，冷水没有问题，这时候就要看看热水是不是能一般情况排出，没有热水的房子要么很久没人住，要么就是没有安装热水器或管道哪里有问题，这需要跟原房主交涉，没有热水器房子价格如何，有热水器房子价格又如何。

二手房验房口诀三：不看电梯看楼梯电梯

  

  自然是每天出门进门重要的“交通”工具，电梯有问题可以找物业维修，但楼梯有问题就是房屋本身的问题了，因此大家在二手房验房时别只看电梯好不好用，更要看楼梯从一楼至所在楼层是否畅达没有问题。

  

  李：如果是二手房，出现的增项可能会更多，包括：1）房屋墙面是黄泥墙；2）要新做铝合金窗；3）阳台墙面要更换墙面瓷砖；4）厨卫空间的窗高过高影响铝扣板吊顶；5）要装排烟管；6）卧室要开空调孔；7）厨卫窗户要开玻璃孔；8）有吊顶遮挡无法明确原始天花结构及尺寸；9）地面有多层地砖；10）要新做入户大门；11）要铺窄边窗台砖；12）电梯不能一般情况使用；13）废物需要外运；14）车辆不能直接到达楼房正门下面。

  

  二手房验房口诀七：不看晴天看雨天

  

  精装修验房一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先当真查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最棒，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危机，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量问题。

  

  总结：以上关于二手房验房的秘诀的知识小编就介绍到这里了，大家对二手房验房是不是有了更加牢记的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。