二手房验收的几个细节，现在好后悔！

导语：拿到二手房，大家别急着签合同、交费用，还是需要对房子有个具体验收的，那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？今天小编给大家讲讲二手房验收的几个细节，下面和小编一起去了解一下详情吧。

  

  一、二手房验收检查墙体情况

  

  要检查墙壁是否漏水、最棒是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。

  

  放到门顶部和门底部，检查这些平时看不得的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周到，门和锁开关是否方便。窗户：推拉窗上的纱窗

  

  门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否平均。

  

  二手房验收检查管道情况看管道安装是否畅达和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定坚固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

  

  二手房验收检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  

  二手房验收检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否活络动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

  

  二手房验收检查下水情况先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏

  

  基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

  

  总结：以上关于二手房验收的知识小编就介绍到这里了，大家对二手房验收是不是有了更加牢记的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。