全装房的合同花头多，签合同之前一定要擦亮眼睛

全装房当下在一些大城市很潮流，考虑到大城市很多业主工作特别忙，没有时间跟进装修，所以开发商在业主买房的时候就推出全装计划，等业主收房的时候就是装修好的房子，业主直接入住就可以了。

  

  这样的确是很方便，尤其是工作劳碌的人群，这样的房子给他们的生活带来很多方便，但是这个全装房的合同签订却不简单，这里面花头很多，很多业主都不知道它可能存在的陷阱。

  

  不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，对购房者反映的问题不予理睬。开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者是目前商品房买卖中经常见到的纠纷之一，买卖双方常常就交房的条件、程序发生争议，其纠纷主要集中在以下四个方面：

  

  但是还会附加一份合同，而这份合同是购房者和负责装修的装修公司之间的合同，这个装修公司是开发商指定的，这份合同里包含最装修内容，这样开发商就把装修责任转稳稼到装修公司头上了。

  

  现如今很多家庭为了节省时间和精力都会选择购买精装房，精装房虽然节省了买房装修的时间和精力，但是由于是统一装修，有的开发商在施工时偷工减料而业主在验收时没注意细节而造成日后产生纠纷的情况特别多。

  

  装修公司会告诉业主，说他们是和开发商之间的合作关系，与业主无关，而开发商会说是业主自己和装修公司签的装修合同，成他们无关。这样万一有纠纷就只能是业主自己不好了。

  

  最后，委托环境检测机构对房屋进行环境检测，以明确是否适合居住。如果不适合居住或对健康有一定影响的，可以视为开发商违约；如果影响严峻以至于不能达成合同目的的，购房者可以解除合同并要求赔偿。尽量要求开发商将装昌明细实事求是地在合同中反映出来，实在不行就通过录音的方式将对方销售负责人的承诺录下来，最好的方法就是签订一份详细的补充协议，全面约定精装修所用材料、设备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等，尽量避免使用优良、高档、不低于之类的敷衍字眼，要将房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到所用建材及施工工艺等都要在补充条款中详细体现。