二手房收房注意事项，你必须清楚！

导语：购买的二手房虽然是已经装修了的，但是也不能够忽视二手房的收房。大家对于二手房收房有不少少了解呢？今天小编给大家讲讲二手房收房注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

  

  一、设施设备细清点如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否一般情况使用等细节标识清楚。二手房收房时，买家可残酷按照合同约定的清单调一核查。

二、费用要结清二手房收房时，买家一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

三、户口须迁出如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么二手房收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题非常简略。在二手房收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

  

  四、质量问题细排查

  

  顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

  

  总之，有任何问题都须在二手房收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。五、收楼证明备齐备对于一些不少年未入住的新楼，买家在二手房收房时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须逼真地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

  

  另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐备，以免将来不能享受相关服务。

  

  总结：以上关于二手房收房的知识小编就介绍到这里了，大家对二手房收房是不是有了更为牢记的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。