在确定了装修公司后,接下来签装修合同时,就需要选择装修方式了,到底是选择全包好还是半包好的问题,是不少业主比较苦闷的。
大叔今天就来和大家探讨下市面上比较主流得三种方式:全包、半包、清包。
1〔清包〕
家装清包是什么?家装清包是清包工或者包清工,是业主自己购买所有材料,找装饰公司或者装修的队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料的种类繁重,价格相差比较大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的家装清包装修形式。简略的说就是:清包工是指人工费,就是纯的人工费,不包括任何材料的费用。工是工,料是料,工料分离。如何签订家装清包合同?1、家装清包合同中包含委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码;
什么情况、什么人适合清包
时间充沛、并且对建材市场非常熟悉;有装修经验,对于选材时质量、价格有所了解。
优点:自己选材料,可以充沛体现自己的意愿,成就感高
缺点:需要投入大量的时间和精力,从水泥、沙子、砖、腻子等所有一切都需要亲历亲为,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当;
而全包装修的话,因为所有材料采购和施工都由施工方负责,所以相对省时省力费心,责权比较逼真。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题干脆找他们。它的缺点就是费用较高,由于材料价格、种类烦复,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,非常难识别。全包适合十分繁忙或者经济条件敷裕的人,因为全包就是省事多花钱。
2〔半包〕
半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料(包括瓷砖、地板、卫浴、灯饰、壁纸等)由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。这样做的好处就是有助于业主把控装修的质量,可以更好的控制材料的优劣、环保性能、品牌以及价格等因素。
什么情况下可以选择半包?
装修之前做过一些功课,能够对对装饰主材有一定鉴别能力;能腾出时间购买材料;装修较为简略,自己的装饰主材品类不多。
其实不管是半包还是全包,都有自己不同的优缺点,半包装修因为施工方只负责施工和辅料的采购,主料都由业主采购,所以业主能掌握主动权,而且建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更安心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。但它的缺点就是要花不少时间去跑建材市场,不能放松装修。而且在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则非常容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,非常怠倦也非常被动。总的来说,半包装修比较适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
业主心得:半包,是指业主自己购买主材,而辅材和工程施工由装修公司完成。大部分业主都选择这种装修模式,这也是目前市场上主流的装修方式,半包需要花费业主比较多的时间去选购主材,但因为把握主材的选择权,相对也要省钱一些。但需要注意的是往往为了压低工程款,大多装修公司会故意漏报项目,到最后施工时再追加,非常容易引起预算超标。同时,由于主材是由业主购买,那么提前应明确可能产生的费用由谁支付,如搬运费、上楼费等等,如有些厂家免费安装时,及时在预算清单中省去此项费用。主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就非常难判断到底是由施工不当造成的工程问题还是由主材不合格造成的。
半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
3〔全包〕
也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主也就是甲方仅需支付钱款即可。
什么情况下可以选择全包?
家庭装修虽然不是大型建筑工程,但是方方面面的材料也不少,怎样选择无污染的材料,成为家庭装修中令人头疼的问题,国家已经出台了十种室内装饰装修材料有害物质控制标准,为保护消费者的利益规范室内装饰材料市场提供了依据。大家在购买时一定要残酷按照国家标准进行选择。从目前一般家庭装饰装修看,重点应该注意以下三类装饰材料的选择:
优点:相对省时省力费心,责权比较逼真。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题干脆找他们就行。适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。
富有的率性的朋友要注意啦,由于目前装修市场纷乱,市场上材料的价格、种类烦复,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主非常难判别,所以最好选择那些大的或驰名的装修公司。
全包适合十分繁忙或者经济条件敷裕的人,因为全包就是省事多花钱。
好啦,今天就说到这里啦,
音频得方式说装修,也不知道大家喜不好看,
希望能帮到大家