毛坯房水电改造得花多少钱？看看让自己心里有个数

业主们都说毛坯房的水电改造是猫腻至多的环节，也是最易超出预算的部分。那么我们就来看看毛坯房改造费用主要是哪几个方面以及以100平房子为例来实际说明一下。

  

  一、家庭水电改造费用五大项  

  1、装修材料费

  装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。市场上各种装修材料种类繁重，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。

  

  2、人工费
  每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。

  3、设计费  

  4、管理费
  管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  5、选择施工队是影响造价的另一个重要因素。规范水电安装公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。

  二、以100平米的房子为例费用计算
  1、开墙槽补嵌
  100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙内。
  2、厨房电线施工标准：以电线盒的中间线为标准，距地面1.35米。这是根据人体工程学，按1.72米为人体标准身高进行衡量，然后施工安装。厨房水电线路的施工标准，彻底采用以人为本的设计，目的就是为之后业主使用的便捷性和安全性考虑。9、卧室开关改造标准：所有经过改造的开关，距墙边为150—200毫米。因为原来的开关位置会影响家具摆放，改造后进门可随手摸到开关，也方便使用，更能为家居提供更多的空间。10、屋顶走线施工标准：卫生间墙顶走线标准：卫生间墙顶走线最为重要，施工标准一般为电线管在上，水管在下，这样便于维修，更能保证横平竖直，不易纷乱。卫生间墙顶走线举足轻重，作为专业的家装公司，会将线路铺设非常整洁，而且卫生间水管全部采用热水管，这样耐压程度较高

  将事先安装在龙头上的进水管一端连接到进水开关处，安装时要注意衔接处的牢固，同时还要注意一个细节，就是冷热水管的位置，切勿左右混淆。安装溢水孔的下水管：溢水孔是避免水槽向外溢水的保护孔，因此在安装溢水孔下水管的时候，要注意其与槽体衔接处的密封性，要确保溢水孔的下水管自身不漏水。安装过滤篮的下水管：过滤篮下的下水管在安装时，主要注意下水管和槽体之间的衔接，不仅要牢固，而且要密封。安装整体的排水管：通常人们都会买有两个过滤篮的水槽，但两个下水管之间的距离有近远，工人在安装时，会根据实际情况对配套的排水管进行切割，此时要注意每个接口之间的密封性，常见的漏水问题就发生在这些衔接处。安装挂片加固槽体：水槽放入台面后，需要在槽体和台面间安装配套的挂片，将水槽安装牢固，避免眇小的空隙导致槽体左右摇晃。
  厨房的煤气管绝对不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损失会很惨痛的。
  他家是一栋的确的“钢筋混凝土”城市住宅，却最大限度的给了他设计和生活的自由。他想要放松简约的工业感，剥落粉刷层就是暴露的水泥墙面。他喜欢开敞敞亮的空间，客厅与餐厨联通的户型不需要在结构上费多大功夫。他尝试在材料之外也驾驭色彩，于是140㎡的家就变成了最好的试验场，从沙发的颜色、地砖的比例、到茶几的造型，都能尽情地发挥。在这个小区里，他还有超过100个认识的朋友，到了假日，实木厨房里的激烈氛围也让这个家更加灵动起来。

  2、水管
  里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁光滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很难堪了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

  3、煤气管
  煤气管道的私自改动和封包，也极易造成煤气泄漏发生爆炸。有不罕用户在家装时为了美观私自将煤气表拆下，移改户内燃气管，或是用台面、装修材料将其封死，由此给自己留下安全隐患。
  4、开关插座
  我的水电工程是包工包料，其中电位布线材料由双方约定品牌和规格按使用面积每平方米48.50元计，预埋暗盒由双方约定品牌和规格整屋按220元计（不管安装多少个），人工费（包括电和水）按使用面积每平方米40元计。因此在布线预埋暗盒过程中，每当我要暗盒移位，电工师傅总以插座/开关安装宁多勿少来劝导我，不愿移位，就在我要求的位置上加装一个，还理由十足“反正我不多收你一分的工钱和一个暗盒的钱”。现在插座/开关安装结束后，非常后悔没有坚持自己的要求，不仅增加了我的支出，还妨碍了后面的家具摆放，对“插座/开关安装宁多勿少”才深有领悟，其实这个说法是一种误导，把柄要安装在适当、方便的位置。我家有四处不适当、不方便的地方，乃前车之鉴，望大家引起重视，下面用图来逐一解释：

  5、电线管
  通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在200米之内。
  6、强、弱电线
  一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、插座和空调等回路。
  一户100平米（建筑面积）的住宅，一般情况强电电线数量在1000米之内，包括1.5、2.5、4平方mm3种规格，但灯布置多的话，会突破以上数量。各规格线的比例约为3.5：5.5：1。个人可以参考10m/每平方米建筑面积计算。
  弱电包括电视、电话、网线等，通常100平米（建筑面积）的住宅，每类电线通常需要65－75米。
  电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。

  7、电视分配器
  在国家质检总局公布的地板质量抽检报告上，记者发现，以浸渍纸层压木质地板(强化地板)为例，仅10批次产品标称为优等品，其余大部分标称为合格品。由于春节放假，多数建材市场还没有开门营业，记者走访了几家已开张的家装公司，看看那里展示的地板。据地板营业员介绍，他们的多数产品达到优等品标准，但是按照行业惯例，一般标注为合格品就切合国家相关规定，也满足了消费者的环保、心理、美观等需求。蟠龙地板促销人员介绍说，一分价格一分货，优等品地板从源头选材、加工成品、包装以及相关部门抽检等程序都比较残酷，售价自然上扬。拿实木地板610×125×18mm红檀(铁线子)来说，一般合格品价格在255元/㎡，优等品就得600元/㎡以上。一浙江知名品牌地板负责人表示，优等品在南京市场上买的人不多，他们就自动“降格”为合格品，以迎合市场口味，这样能高速走量，减轻库存压力。
  8、墙体打洞
  由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个，但有的小区物业指定打洞人，收费85元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员帮忙联系打洞工，这样价格实惠些。