不想收到的房子有问题，这9个收房技巧定要知道

导语：在收房的时候，需要和开发商、物业打交道，这个时候很多人都会不知所措，那么，大家对于收房技巧有多少了解呢？今天小编给大家讲讲收房技巧，下面和小编一起去了解一下详情吧。

  

收房技巧1、业主在验房收房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。

  

收房技巧2、业主收房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。

  

收房技巧3、在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1）、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2）、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主足以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3）、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

  

收房技巧4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

  

收房技巧5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的一般情况投入使用，业主可以主张索赔。

收房技巧6、房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

  

收房技巧7、如果房屋事实面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的，业主可以另行主张。

  

收房技巧8、为了避免日后产生不必要的纠纷，小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，越详细越好。看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，了解装修质量可以从一些眇小的问题上来判断整体。

  

收房技巧9、在收房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，收房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

  

总结：以上关于收房的知识小编就介绍到这里了，大家对以上的收房技巧是不是有了更为牢记的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。