新房装修怎么验收？掌握这些环节轻松搞定验收-爱空间装修网

“家装中，验收的第一步是对材料进行验收。”一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。一些业主认为在与家装公司签订了装修合同之后，剩下的事就可以全部交给装修工人了。实际上，很多把关的环节还需业主自己费心费力。

为了防止出现偷工减料、以次充好的现象，消费者在力所能及的范围内，业主应当紧盯验收环节。特别是水电以及防水等隐蔽工程非常重要，须业主亲自验收方可保证装修质量。新家装修该如何验收？各环节都应该注意哪些关键问题？

验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。规范装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单调般对材料数量没有说明，因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。

在认可了报价之后，规范的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。X

比如，效果图中出现了很漂亮的玻璃吊顶或者木饰吊顶，一般人都会以为吊顶报价就是效果图中整个吊顶的价格。其实不然，等施工到中期的时候，业主才发现玻璃或者木饰需要自己购买，因为报价单中只有最基础的木龙骨、石膏板价格，确实没有玻璃或木饰价格，如果要追求效果图中的吊顶，那就掏钱吧。因此，建议业主在看效果图时，对于一些特殊的效果，最好在报价单上找到相应的工艺，否则可能出现增项。工程专家提醒，有的设计师通常在沟通时对业主说：“这些都是小事，到时候让工人帮忙做一下就行。”但实际上，有些工作不仅涉及施工还涉及材料，到最后都可能当作增项。因此，要尽早确认细节避免争议。

在中期验收的过程中闭水测试是必不可少的。厨卫间的防水层是一定要有的，防水层出现问题了，不仅自己家遭殃，楼下邻居也会受牵累，造成损失的同时还影响邻里关系，因此防水层验收工作一定要注意做好，要确保工程质量无误之后才能入住。

精装房的验收不能马虎，下面是关于精装房水路、电路、吊顶等方面的相关验收信息介绍。1.检测水路、电路、防水要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水；电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

水电改造属于二手房装修的中的“隐蔽工程”，是最先开始的基础改造工程，也是整个工程的重中之重，它的作用不一般大，干脆关系到未来居室居住的安静度、安全度,我们必须引起足够的重视，否则一旦装修完成，出现问题，日后的维修是相当麻烦的。因此，装修二手房的业主们千万要特别注意水电改造这一步，

施工过程管理有三大重点：材料验收、施工工艺、施工质量。前两项和施工合同密切相关。所以，签完了装修施工合同，不要把合同放在一边。水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分的敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不要忘记把合同拿出来，检查进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告。每个地区都有建材检测中心或者建筑材料试验检验室，还有国家建材检测中心，当然检测单位越大，越有权威性，检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准，比如大芯板（也就是细木工板），要检测板本身的抗拉、抗压强度，还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等，瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。

这个验收有一定的数据标准，业主只要看每个项目是否达到标准所要求的范围便可以了。但吴陆荣表示，在他们现实的装修施工过程中，往往会出现两个矛盾。

一个是内部矛盾。工人做好了，项目经理也看了，业主也满意了，但是工程管理人员却要求工人返工。因为没有达到相关的数据标准。矛盾出现在工人以业主满意为标准，监理以达到标准数据为标准。

板块面层施工的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。需要施工人员和业主共同努力。

新房装修怎么验收？竣工验收整体总结性验收如果所有的基础装修已经完成，就进入了竣工验收阶段。这个阶段的验收是对整个房子装修的总结性验收，包括：施工效果与设计效果、此前验收环节中遗漏的一些项目，查漏补缺；还有就是看增减项的核定。

陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能只是为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是常见的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以实际发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，最后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更加美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。