新房装修墙地面与防水验收事项,很多人都忽视了这几点

墙地面是整个房屋中占比很大的一块，对于地面墙面的防水等也有不一般要求，那么，大家对于房屋验收有多少了解呢？今天小编给大家讲讲房屋验收，下面和小编一起去了解一下详情吧。

  

  一、墙地面验收1.房屋验收检查房屋有无裂缝。（1）房屋验收查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间

  

  精装修验房一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先当真查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危机，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量问题。

  

  （2）房屋验收露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严峻质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。（3）房屋验收承重墙

  

  是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危机隐患。

  

  （4）房屋验收墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2.房屋验收检查空鼓。（1）房屋验收检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到烦闷的碰击声，则表明它们接触良好。

  

  （2）房屋验收检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3.房屋验收检查倾斜与水平。（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）房屋验收检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否挫折、起浪
  4.房屋验收测量房间的层高。建筑层高为2.9米，事实净高不能低于2.8米，层高3米的事实高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。二、渗漏、排水与防水1.房屋验收检查房屋有无渗漏。（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。（2）房屋验收检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。2.管道排水（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
  （2）房屋验收厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否合适，水池龙头是否合适。
  地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水。2、管线根部加强防水管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。3、涂刷防水涂料防水涂料总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时后，待表面干透后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。4、墙面处理在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。5、闭水试验在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常,则需要重新做防水,没有异常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。6、保持下水通畅卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
  （3）弯头、阀门处用手摸摸是否湿润（渗漏）。（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。总结：以上关于房屋验收的知识小编就介绍到这里了，大家对房屋验收是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。