套内建筑面积是什么？买房的业主赶紧来看看你家面积算对没-爱空间装修网

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套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙繁华景象积+阳台建筑面积。下面小编将为您介绍的是套内建筑面积是什么意思以及套内建筑面积怎么算，请阅读下文。

一、套内建筑面积是什么意思

根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。即销售面积（建筑面积）=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙繁华景象积+阳台面积）+公共分摊面积。

二、套内建筑面积怎么算

套内建筑面积由三部分组成：

(1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

(2)套内墙繁华景象积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙繁华景象积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙繁华景象积;内墙面装修厚度均计入套内墙繁华景象积。

(3)阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;B，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙繁华景象积)的一半计入建筑面积;D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙繁华景象积+阳台建筑面积。