毛坯房验房有妙招，赶紧收藏有大用

第一招：厨房烟道

  

用纸卷点火后灭火呈冒烟状，然后放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

第二招：卫生间通风

检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑废物；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应1.5米，并且是防水插座。

第三招：管道煤气

同样用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否活络。如果没有反应，须及时修复。

第四招：空鼓

用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。

第五招：验电

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

开关箱里面的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，应让开发商立即纠正。

开关箱内的开关应安装牢固，所以需要对每个都用力地左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时会造成更大危机。

检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

检查弱电插座数目：

检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作。

检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃是否不响或响了不停。

第六招：视镜(猫眼)

入户后可以首先观察猫眼，看是否松动、不了解、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

第七招：测高度

对于高度的测量：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

第八招：测墙壁地面

用长尺（或者带有水平的专用直尺），检查墙壁地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。

小知识：生石灰在发长大石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点。

第九招：测乳胶漆质量

在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

第十招：油漆

入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。特别是精装房，门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

第十一招：楼道窗户是否有纱窗

这是许多人容易忽略的地方。如果没有，应该及时提出。

第十二招：检查防盗门

需要确认有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周到，门和锁开关应方便。

第十三招：检查门窗的密封是否良好

检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

第十四招：窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，推动方便，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

第十五招：检查管道安装、畅达和密封

应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

第十七招：用小锤划击地砖和墙砖，有抽象声音，说明没有铺设好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

第十八招：进行闭存水试验、水表空转试验

第十九招：检查卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

第二十招：暖气片

暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度需符合要求，否则影响采暖。