如何家装才能物超所值

家装材料品类知道多少、价格知道多少?材料的性能、用途知道多少?真伪材料你能辨别吗?施工节点懂吗?装修项目材料配比数量会计算吗?装修行业都有哪些管理模式和报价方式?管理费和利润有几种收取方式?赚取多少钱才算是合理?装修技工按日工资额是多少、按件取酬又是多少?家庭居室装饰装修工程验收标准是什么?家装的隐患在哪里?家装的质量由什么来决定?这些问题都与家装息息相关。

  

回归到卫浴行业，所谓的行业几大企业，在市场上的占有率依旧相当低，在品牌一拥而上的乱战时代，地方性品牌和地域色彩占据主角，加上行业发展的不规范，企业没有诚信体系和企业责任约束，直接导致卫浴行业日渐陷入困境，价格体系纷乱，市场价格战烽火弥漫，利润越来越低，这种趋势在未来的一段将可能继续加剧。有专家认为，价格战的最后结果，将会有一部分企业无法抵抗而淘汰出局，到那时，依旧可以实现所谓的“洗牌”局面。但记者认为这种看法太过于悲观，因为这种做法会使得全行业都受到拖累，从而致使科研开发、品牌发展都处于不利局面。

  

一种是以压低报价的方式挤掉竞争对手;一种是以变换花样的招数来误导和诱导消费者。企业要生存，盈利是必然的，利润来源于消费者那里，从消费者的标的中或一份工程报价中你能看出利润是多少吗?是毛利还是纯利?赚取多少你觉得算是合理?相信这些问题没有几个消费者能答得上来。同样的家装项目报五万元你会觉得“高”，报四万你也会觉得“高”，报多少钱你都觉得是“高”，这叫行业怎么不乱。究其原因是因为你不了解市场、不了解行业，心里没有“一杆秤”。

  

以100平方米的房子举例，所有项目全部列明，半包价格基本在3万元到4万元之间，这其中人工费要占到很大一部分，“半包价格包括辅料和人工费，现在人工都比较贵，100平方米的房子人工费（包含木工、瓦工、水电工等）多在15000元到16000元之间，这个谁做都省不了；其次水泥沙子的价格大概也在4500元，另外还有乳胶漆，家装用的乳胶漆一般都比较贵，一桶价格在600元到700元，100平方米算下来也得6桶左右；最后，水电管线价格也占很大比例，这个根据业主要求的价格也有很大差异。”李强表示，全包价格是在半包价格基础上多了厨卫、地板、瓷砖、门窗套等装修项目，“这个价格是根据业主选择哪个档位的建材品牌来定的，100平方米中档价位的装修报价多在6万到7万之间。”

  

要想把家装工程做到物有所值、费心、省力、性价比高，业内人士认为，家装消费者可以分为四步走：

  

第一步，预算自己的资金，计划装修投入多少钱，做到心中有数。

  

第二步，选好你的装修代理人(家装公司)，在你控制的装修资金范围内或分为高、中、低档，为你提出家装解决方案。

  

第三步，考察市场，验证家装方案是否科学可行(成本核算是家装报价之标尺)。

  

第四步，签订家装合同，把握“四关”。

在很多消费者看来，家装是一件很累、很烦的事情，远远不是我所讲的那么简单。在家装之前会拼命去学习、去打听、去调查、去咨询，但得到的却是道听途说、人云亦云、寥寥无几的、片面性的东西。为什么会这样?行业行规、无序的市场在告诉我们;暴虐的竞争在告诉我们;是懂非懂的所谓行家在忽悠我们。非行业人士很难得到真实有效的数据，即使是告诉你真正的东西，你也会满狐猜疑、似懂非懂。既然这样，为什么还要去做那些无谓的牺牲呢?一年半载的学习时间就能入行吗?签订的家装合同是干嘛用的?你是不是付给了家装公司的管理费和利润?你对自己的定位是“跑腿”的，还是“领导人”?解决和理解了这些问题，以上提出的“四步走”就会行之有效。