房屋装修要谨慎检验的2方面须知

隐蔽工程

  

1.建筑材料真假并存、市场纷乱

  

问题：

  

2、雇请老手当监理。帮助审查预算，挤出报价中的“水分”。监督装修公司，防止购买材料时虚高报价、以次充好、以假充真、多买罕用；防止施工中谎报用料、用工。监督防水、管线等重点施工时段，避免“隐蔽部位”留下隐患；负责工程验收，弥补工程瑕疵。

  

建议：

  

二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最把柄的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始缓缓被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

2.施工违反规定、偷工减料

  

问题一：

  

管道渗漏造成顶棚损坏，则是比较突出的违规现象。

  

建议：

  

陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是经常见到的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以事实发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，最后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就干脆交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更为美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。

  

问题二：

线路暗配：墙立面的开槽要求用切割机将建筑物表面的抹灰层20-30㎜，按照略大于配管的直径切割线槽(严禁将承重墙体和受力钢筋切断以及在墙上横向开槽)。电路保护管沿最近的线路铺设。保持横平竖直，减少挫折。地面铺设时应对线管进行保护，用木方或者水泥砂浆覆盖。电线保护管尽量使用整管。连接处用套管+专用pvc胶。管与器件连接时，插入深度应为管外经的1.1-1.8倍。线路暗配时，挫折半径不能小于管外径的六倍。当埋设地下或用混凝土浇注时，不能小于管外径的十倍。当线路名配时。挫折半径不小于管外径的六倍。当两个接线盒只有一个挫折半径时。挫折半径不小于管外径的四倍。

建议：

业主在装修现场，一定要监督施工人员残酷遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定。暗埋线路不能干脆埋入抹灰层，而要让电线套在PVC管子里，主要作用是为了保护和绝缘;另一个重要作用就是保证以后的维修。当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线拉不动，以后的维修根本无从谈起。如果在有弯度的地方干脆把PVC管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头，这样会折断电线，很容易造成断路，甚至引起火灾。