装修合同签订应避免什么你知道？

1、书面文件不全

  

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐备，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

  

2、合同主体不明晰

  

家装清包是什么？家装清包是清包工或者包清工，是业主自己购买所有材料，找装饰公司或者装修的队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料的种类繁重，价格相差比较大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的家装清包装修形式。简单的说就是：清包工是指人工费，就是纯的人工费，不包括任何材料的费用。工是工，料是料，工料分离。

  

3、权利义务不清

  

陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是经常见到的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以实际发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，最后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就干脆交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更加美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。

  

4、增减项未加入合同

  

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。X

  

5、监理概念模糊

  

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。