二手房拆改要慎重！二手房拆改要点须知

旧装修不必“一锅端”

  

相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题，因此更多让业主感到头痛。业内人士告诉记者，二手房装修相对于新房装修有不少不同之处，更多纯粹出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。

专业人士指出，二手房装修最不错能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最不错不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。

当心蛮干埋下“定时炸弹”

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上可靠十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严峻的隐患。如果原有的墙体已经非常公道了，那么在二次装修中，彻底可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全除旧布新面孔，而且这样也会节省不小的开支。

  

趟过二手房装修雷区

  

面对二手房装修的各类“毛病”，应该如何装修二手房?二手房装修到底有哪些雷区，应该如何避免?

  

“三工三改”不能“土”改了事

有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约非常随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会为自己带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋质量可是起着举足轻重的作用，如果这三项工作没有做不错的话，那么旧房装修质量可能就不不错了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

  

在进行这三样改造的时候，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有出众的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有哪些问题，那么就要进行修补了，另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严峻的就必须拆掉重做了。因为水电改造是非常首要的，所以在改造之前一定要做一下闭水试验，还有就是不少旧房子都存在电线老化、违章布线的问题，这个也是需要重新改造的。

按规矩办事按规则装修

二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最不错“多一事不如少一事”，提倡简约装修。

另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。