家居毛坯房验收知识全攻略，赶紧收藏！

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子通常屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做了基础处理而未做表面处理。既然如此，在收房之后，为了以后能装修出具有个性的空间，就先得验毛坯房。这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解了这些，才能保证验房的时候万无一失。所以说，关于毛坯房也有大学问呢！

  

  验收标准

  

  1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成了装修工程。

  

  2.公用部位、公共设施、各种管道（包括给、排、雨水、暖、热）、电气设备（包括配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

  

  3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  

  4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  

  5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结坚固、无裂缝。
  6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处周到平顺，无渗漏。
  8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  室内装修水管安装流程包括：施工流程安装准备—预制加工—管道安装—管道试压—管道防腐和保温—管道冲洗。室内装修水管安装工艺1：安装准备认真熟悉图纸，参看土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。室内装修水管安装工艺2：预制加工根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘擦拭干净。室内装修水管安装工艺3：管道安装(1)按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，配合土建结构施工，在墙、梁和楼板上预留管口或预留管件；
  精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无潮湿现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。
  验收流程
  1.先看外部：如外立面、外墙瓷砖和涂料等。
  2.再查内部：如入户门、房间门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。
  3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  验收常用工具
  1.量具：5m盒尺，25-33cm直角尺，50-60cm丁字尺，1m直尺等。
  2.电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座），各种插头（如电话、电视、宽带的插头），万用表（用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通流畅），摇表，多用螺丝刀（“-”字和“+”字），测电笔，手锤，小锤，大灯，小灯等。
  3.辅助工具：手电，卷纸，火柴，卫生纸等。
  4.专用工具：垂直检测尺，多功能内外直角检测尺，多功能垂直校正器，游标塞尺（用于测裂缝的宽度），对角检测尺，反光镜，伸缩杆等。
  5.其他工具：塑料洗脸盆——用于验收下水管道，小榔头——用于验收墙体与地面是否空鼓，5m卷尺——用于测量房子的净高，报纸、塑料带、包装绳——用于预先封闭下水管道。