旧房拆改合理布局，实用步骤！

相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。

  

  巧妙装修减少浪费

  

  二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一除旧布新目的。而当门窗情况优良，不过存在着退色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重除旧布新油漆之后继续使用。

  

  对原有的家具饰品也并不需要一次性判处“死刑”，可以通过加添装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到非常好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

  

合理布局加添空间

  

  为塑造客餐厅整体空间，餐厅部分空间并入了旁边的区域，因此有利于改善原本的客卫区域小的问题，由结构抗震挑板改造成的生活阳台也得以发展。在设计师的巧妙设计下，洗手台移出了客卫，除了洗手台使用更加方便以外，客卫内淋浴、坐便功能使用也更为宽阔舒适；同时在动线方面，客卫和生活阳台均通过卫生间干区（洗手台区域）进出。

  

  如果选择干湿分区的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开，尽量在确保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。

  

  善用畸零角落位置

   

  这一点是针对面积较小的卫生间讲的，因为在小卫生间做干湿分离确实不现实。不过我们并不一定要将干区和湿区都设置在卫生间里面，我们可以利用卫生间外面的空间来设置干区，当然这要选择符合的位置。一般来说，小户型装修业主可将洗面盆设置在外面，座便器和淋浴或浴缸设置在卫生间里面，这样就能轻松的实现干湿分区。

  

  加强采光改造空间感
  巧妙利用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而暗淡的光线，则会使人觉得空间局促、不好。二手房的采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。
  在杨全民设计师看来，该户型还存在老人房过道太长和老人房卫生间系暗卫的问题，他认为老人以后随着年龄的增大，房间动线太长会不方便辅助器材的使用，暗卫使用则只能借助人工照明。于是他把房门向南进行了偏移，一是缩短原走廊的深度，二是利用门后空出的面积安置了储物柜，一举两得。而卫生间方面，设计师把隔墙打改为了磨砂玻璃隔断，这样室外的光线就能被引入其中，再也不用大白天开灯照明了。
  隐蔽工程要重点监控
  二手房装修需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。
  防水也是二手房装修中应当注意的问题。旧房子经过多年使用，原有装修会陈腐，有可能存在漏水现象，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否无缺。同时，老房子的改造中，有时需要替换老化过时的瓷砖，剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。