居家老房改造要注重环保，不多花一点钱！

新房装修底子好基础好，按部就班施工操作，不会出现大差错;老房装修面对的问题可就很多了，格局陈腐、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题，让许多业主无从下手。

  

  在买了房后就要考虑进行房屋装修，但是有很多人对于房屋的格局不满意，就想对墙体进行改造。想要对墙体进行改造的条件就是要在毛坯房阶段进行施工，但是对毛坯房进行墙体改造还是有一定讲究的。

  

  对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的吃力活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是宝贵物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，轻松造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

  

  水电工夫要做足给隐蔽工程留出足够时间预算

  

  精装房收房验房一是看工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。精装房收房验房二看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行当真对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，越详细越好。精装房收房验房三看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对轻松出现问题，了解装修质量可以从一些眇小的问题上来判断整体。

  

  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要当真了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很轻松破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

门窗并非小事切不可让一处疏漏影响全局

  

  许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈腐。对比之下，各种问题在翻新后显现出来，再想更换，又要破土动工。

  

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚强，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换除旧布新了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

  

  墙体改造要稳重不可忽视安全隐患

  

  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严峻的隐患。如果原有的墙体已经很公道了，那么在二次装修中，彻底可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全除旧布新面孔，而且这样也会节省不小的开支。

  

  设计师提醒，老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要注意不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严峻的安全隐患。

  

  注重环保轻装修重装饰
  二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常把柄的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。
  二次装修中，家具是十分首要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如放松椅、单人沙发之类则可选择鲜明的颜色，增添家中的灵动元素。
  看准资质选择适合的家装公司
  老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于老房改造的研究，于2011年出版《中国老房装修标准指南》，初次对老房装修工程进行了全面系统性的概括总结。
  在选择家装公司时，业内人士提醒四大注意事项。第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套残酷的服务程序;第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作长大的队伍，通过其作品来检验好坏;第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学公道的环保设计进行环保施工。