二手房旧房卫生间改造设计，这几点事项一定要注意

对于如今这么火爆的二手房市场，二手房的装修业开始火爆起来。那么就卫生间的改造要如何进行，改造时要注意哪些问题。接下来小编给大家从以下几个方面详细说说。

  

  改前需风干数日

  

  有了改造的意愿，就要看这样的改造是否行得通了。专家表示，想把多余的卫生间改造成储物间或衣帽间是完全可行的。这种改造并不麻烦，甚至可以说很简单，不过需要特别注意一些细节。譬如说，施工前首先要关闭分管这个卫生间的各个上、下水阀门，并保持该卫生间通风优良，持续通风3-5天，保证房间彻底干燥后再进行施工改造。

  

  封堵水管排第一

  

  而且由于建房预留的管道位置普遍适用于落地式马桶等洁具，因此在这些洁具与墙体、地面接触的地方，都会不可避免地留下难以清理的卫生死角。当然，固定坑距也对卫生间的空间布局造成了限制。面对这些问题，“墙排水”和隐藏式卫浴系统可以帮助人们有效地规避这些出现在卫生间中的问题。首先，墙排水方式从建筑排水结构上进行了改变。管道不穿过楼板，而是在同一楼层内横向铺设，最后集中到下水管的“三通”上排出。这样的改变使同层排水成为可能，因此，如果楼上的卫生间排水管道出现了漏水问题，便不会再波及楼下邻居。

  

墙面处理在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到洁净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。

闭水试验在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现反常,则需要重新做防水,没有反常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。

  

  具体方法是：先将分管该空间的水管阀门关闭，放干管道内的存水，然后进行封堵，封堵后也尽量不要开启阀门。另外，改造后的房间如果不是用于洗浴等功能，也不必在封堵处做防水等处理。

  

  专家提醒，在此过程中，尽量避免用水泥直接封堵下水管道，一来将来不利于恢复，也有可能导致楼下的下水管道堵塞，造成不必要的麻烦。封堵好进出水口后，就可以进行正常的施工了，进行刷墙铺地。

  

  拆除水管绝后患  
  现在很多户型都是两卫的，如果业主能够牺牲掉一个卫生间，把其中一个改成衣帽间也是一个不错的选择。但需要注意的是水路改造和防潮一定要做好，比如说封闭好有关的管道，主管道要用符合的材料包好防止产生冷凝水等。

  

  尽量多留检修口
  将洗手间改造成储物间后，不适宜使用全封闭式的吊顶，最好不做吊顶或做留有检修口的可拆卸式吊顶，以免发生堵塞等问题时不便维修。另外，包裹房间内原有的主给、排水管道时，也要留有便于查找和修复问题的检修口，尤其是阀门等重要位置，更有必要增设检修口。
  改衣帽间慎拆墙
  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
  改后房间要防潮
  二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得非常好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面彻底干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
  卫生间改造注意要点
  1、卫生间的马桶坐向是没有硬性规定的，以方便使用为原则;
  2、卫生间门不可与大门入口正冲(可贴笑脸照片在厕门);
  3、卫生间门不可与灶位正冲，家中主妇不安，可做屏风进行改善;
  4、卫生间门不可与卧室门正相对，影响身体健康;
  5、卫生间门不可冲床位，会腰背酸痛，身体容易疲备。
  6、卫生间门不可冲书桌或办公桌，会坐不安定;
  7、卫生间门不可冲神位、祖先神位，会犯小人;
  8、卫生间门与二、叁楼走道正冲无妨;
  9、卫生间门不可冲金库，容易耗财;
  10、卫生间最好安在住家的白虎位为佳;
  11、卫生间不要设在神位背後，尤其马桶不可在神位後;
  12、卫生间马桶不可暗冲灶位。