新房验收不能忽视！新房验收这几点要注意

房子一直是老百姓最为关注的话题。花了大价钱买到的房子终于盼到了交房的那个一刻，然而房子验收也是一门人生必修课。交房时，精装房、毛坯房怎么验房呢？验房的步骤、标准有哪些呢？一起来看看这篇新房验房标准。

新房子可不能草率对待，验房虽然不是很大的一件事确实很重要的一件事。

  

新房验房标准一、

全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  

新房验房标准二、

E14、E27、E40、B22（字母E代表螺口、B代表插口、数字代表灯头圆柱直径）照明设计的基本原则适用、安全、经济、好看是照明装置设计的基本原则。适用指能提供一定数量和质量的照明，保证规定的照度水平，满足工作、学习和生活的需要。灯具的类型、照度的高低、光色的变化等，都应与使用要求相一致。在一般生活和工作环境中而不感到厌倦。安全照明装置设计时必须考虑照明设施安装维护的方便、安全以及运行的可靠。经济一方面是采用优秀技术，充分发挥照明设施的实际效益，尽可能以较小的费用获得较大的照明效果；另一方面是在确定照明设施时要切合国家当前在电力供应、设备和材料方面的生产水平。好看照明装置尚具有装饰房间、美化环境的作用。特别是对于装饰照明，更应有助于充沛空间深度和层次，显示被照物的轮廓，表现材质美，使色彩图案更能体现设计意图，达到美的意境，体现空间立体感与装修表现感上的环境气氛。环境条件对照明设施由很大的影响，要使照明在改善空间立体感，形成个性氛围等方面发挥奋勇的作用。在选择照明设备时，必须充分考虑环境条件（即指空气温度、湿度、灰尘、有害气体或蒸气、辐射热气等），并注意防止可能发生的触电事故。设计的主要内容确定照明方式、照明种类并选择照度值；选择光源和灯具类型、并进行布置；进行照度计算，确定光源的安装功率；选择供电电压、电源；选择照明配电网络的形式；选择导线型号、截面和铺设方式；选择和布置照明配电箱、开关、熔断器及其他电气设备；绘制照明布置平面图，同时汇总安装容量、开列主要设备和材料清单。必要时须编制预算，进行经济分析；在有利的情况下，用电脑辅助设计效果图、布置图、照度计算。

  

新房验房标准三、

各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  

新房验房标准四、

屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  

新房验房标准五、  

相比于传统混凝土施工工艺，清水混凝土施工用的模板要求更为残酷，需要根据建筑物进行设计定做，且所用模板多数为一次性的，成本较高，转角、梁与柱接头等重要部位最好使用进口模板；模板必须具有足够的刚度，在混凝土侧压力作用下不允许有一点变形，以保证结构物的几何尺寸平均、断面的一致，防止浆体流失；对模板的材料也有很高的要求，表面要平整光洁，强度高、耐腐蚀，并具有一定的吸水性；对模板的接缝和固定模板的螺栓等，则要求接缝周密，要加密封条防止跑浆；固定模板的拉杆也需要用带金属帽或塑料扣，以便拆模时方便，减少对混凝土表面的破损等等。采用插入式振动器来振捣混凝土，残酷按400～500mm左右分层厚度来分层浇筑柱梁板混凝土，插入点应平均布置，逐点移动，振点间距应≤1.5R，振动时间控制在15～20秒左右，应避免靠近模板、套管，以防变形移位。

新房验房标准六、

有防水要求的房间地面应残酷按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

新房验房标准七、

地漏与泛水坡度切合设计要求，达到不倒泛水，结合处周密平顺，无渗漏。

新房验房标准八、

各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。