旧房装修效果设计，空间效果放大、舒适！

无论业主购买的是新房子还是二手房，都是需要进行验收过程的，而在进行二手房验收的时候尤其需要注意，因为二手房由于其寿命原因有很多设计与规划可能不切合现代标准，所以在二手房验房的时候一定要仔细观察及时发现并优化。

  

  一、层高是否达到标准

  

  验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

  

  二、墙壁是否渗水有裂痕

  

  新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。

  

  墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。

  

  三、厨卫防水是否做好

  

  这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一除旧布新地面来做一层除旧布新防水层。

  

  怎么才能知道是否洗手间是否做了防水？检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

  

  四、水电是否畅达

  

  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高档装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须严格验收。

  

  验房技巧一：验墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

验房技巧二：验水电是否通了先要验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否切合国标质量。再就是电线的截面面积是否切合要求。

验房技巧三：验厨卫防水是否漏水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2厘米）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  

  五、管道排水是否顺畅
  这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是亨通地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
  在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通流畅，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
  六、门窗密封性是否正常
  但一般可以通过查看密封胶条是否完整坚固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
  房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，最好请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。