装修房屋验收有哪些注意事项？新手一定了解！

无论是自建住房还是商品房，都需要经历房屋验收阶段。在房屋验收阶段保证房屋装修流程的每一步才能的确的了解房子的装修质量如何。那么房屋验收注意事项有哪些呢?今天小编就带大家一起来看看房屋验收注意事项供大家参考一下。

  

 地基沉降不均匀墙面容易开裂地基沉降不均匀产生的墙体裂纹一般属于结构性裂纹，对于眇小的裂纹一般可以自行处理。这些结构性的裂缝会对房屋的墙体结构产生一定的影响，因此，必须小心对待。

1、开裂的特点因为地基沉降不均匀产生的裂纹一般会出现在纵墙的两端、窗间墙水平裂缝，这些裂纹一般呈对角线分布;而竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。

2、开裂的原因房屋建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。

  

  3、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

  

  里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

  

  有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

  

  5.房屋验收测量房间的层高。建筑层高为2.9米，实际净高不能低于2.8米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

渗漏、排水与防水1.房屋验收检查房屋有无渗漏。

  

  6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  

  在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

  

  7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;?通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

  

  8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。