精装房应该如何验收？要把好这些关

在不少专家看来，精装房是房地产市场发展成熟的产品，避免了二次污染，也是未来的发展趋势，不过目前关于精装房的相关法律法规尚不健全，市场机制有待完善。所以购房者在买房、验房过程中要多注意，保护好自己的合法权益。

  

不要迷信样板间

  

当前精装修房所宣传的每平方米装修费用是一种品牌标准，而不是价格标准。精装修房的装修标准不仅要向业主公示，而且要向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。购买精装修房的消费者，首先要保留开发商提供的楼书、宣传资料等，这些有可能被认定为开发商作出某些承诺的证据，甚至也能成为开发商欺诈的证据。另外，在合同上明确约定是精装房，并约定精装的具体设备和位置等。如果日后这些装修部分出现质量问题，可视为开发商的违约。

  

因为“省时省力”，精装房常常成为购房者的首选。但是即使“装修标准”高达每平方米万元以上的豪宅，依然面临各种装修问题：大理石地板出现裂缝、地暖容易坏、名牌电器的维修又是一大笔费用……看上去很美的样板间，常常和交到消费者手中的豪宅相去甚远。购买者拎包入住的幸福感被艰巨的维权路所取代。

  

  

名牌建材易含水分

  

市面上的水龙头多数采用铜镀络材质，价格也因品牌、用料、款式的不同而不同。水龙头一般分为洗手盆、洗菜盆、淋浴三种不同的使用对象，价格差距也十分差距大。平常小店的水龙头价格从几十元到一两百元，一般的品牌店售价则是三四百元，高档品牌的水龙头少则六百元，多则数千元。

  

对于雾里看花的精装修房，购房者应该怎样挑选，在购房前应该了解哪些必要的信息，杭城现在的精装修楼盘现状究竟怎样？笔者对目前市场在售的部分精装修房源进行了调查。事实上，合同中只标品牌不写价格是精装修房中的“潜规则”。

  

买精装房就是图个方便，但批量生产出来的东西，难免有些瑕疵。因此，为了让日后居住少点麻烦，购房者收房时务必做好验收工作，尤其是水电建材部分。比如检查马桶排水是否顺畅，所有电路是否接通，每个插座是否通电。对照室内设备的品牌，是否和合同约定的一致。