小心你的钱包！建筑面积计算可不能掉以轻心

相信买完房的业主在听置业顾问介绍时都听过这一个词汇——建筑面积，它是地产名词，最后买房子的总价都是按照建筑面积进行计算的，所以建筑面积的计算的重要性就非常大的，关系到你的钱包！那么建筑面积是如何计算的？哪些地方在建筑面积计算范围内，又有哪些地方是不计算在建筑面积的，一起来看看吧。

计算建筑面积的基本原则

计算建筑面积的时候，如果遇到以下问题，需要掌握三大原则：

永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

2、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

建筑面积怎么算

一、不计算建筑面积的范围

1、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。

2、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。

3、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。

4、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。

二、计算全部建筑面积的范围

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

以上就是建筑面积计算原则的相关介绍，相信大家对建筑面积已有了初步了解，谢谢关注。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。