很多人在新房验收出现问题，尤其是这8个方面！

我们从开发商拿新房之前还要经历一个最重要的环节——验收。验收是对房屋质量的一种保证，也是对我们贴身利益的一种保障，所以大家在新房验收时，不要因为过度兴奋而忽略了房屋质量的细节问题，验收环节一定要注意。那么新房验收需要注意什么，一起来看看。

新房验房需要注意什么

1、新房验收要看墙壁

我不知道什么时候开始，看到隔离墙成为房屋验收的首要问题。事实上，即使是20世纪80年代建造的房屋也不像现在的房屋那么脆弱。我见过最严肃的房子。发现窗户在下雨天有渗水。当我问起时，我意识到整个建筑物窗户下面的所有墙壁都是渗水。当台风来临时，它更加令人生畏。更令人震惊的是，这座建筑是由一个地区的土地局建造的。这很糟糕。因此，最好在房屋移交给建筑物之前和第二天大雨之后检查。此时，如果墙壁有问题，几乎看不见。除了渗水外，墙壁也存在问题，即墙壁是否破裂。一位朋友曾报道他的家有门形裂缝。后来，当他问开发商时，他意识到这是建筑物留下的电梯运输港口。后来，当它被密封时，草率的操作会留下麻烦。

2、新房验收要验防水

验收新房是否防水很关键，直接关系到你家日后是否出现漏水的现象，如果防水工程不到位你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

3、新房验收要验水电

首先，检查房子的水电是否接通。当然，对于一些高级装修，大部分水电都会在以后更换，所以有时候这些内容并不重要，但是如果你不打算更换水电，那么这些事情必须仔细检查和接受。除了检查电线是否连接外，主要是看电线是否符合国家标准。然后是导线的横截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调线应达到4平方米。否则，使用空调时，容易过热变软。 

4、新房验收要验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。大家一定要注意一下。

5、新房验收要验门窗

在这里，它由接受窗口支配。接受的关键是验收窗和阳台门的紧密性。接受窗户密封最麻烦的事情是它只能在好雨中进行测试。但是，通常可以通过检查密封条是否完整或牢固来确认。阳台门通常取决于阳台门内外的水平差异。我看到阳台水平与内部水平相同的情况，因此很难避免大雨中雨水渗入的问题。

6、新房验收要验地平

新房地平验收是大家最容易忽视的地方，这个直接关系到工程问题，关于地平验收其实很简单，去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。

7、新房验收要验层高

如果你的合同中有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单。用直尺测量两墙的阴角。你应该测量房子里的许多地方。一般来说，可接受的范围约为2.65米，如果房屋小于2.6米，则必须考虑该房屋。这种房子将来会使你生活在一个压抑的环境中。对于开发者来说，低增长率是一种非常有效的节约成本的方法。1）降低总承载力，使基本部件的成本节省一个部件。2）虽然只减少了约10厘米，但总体成本节约也相当可观，特别是对于成片开发的住宅区。3）在一定高度上，降低楼层高度可以增加楼层。  

8、其他项目

事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

买新房要交哪些税

1、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

3、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

4、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

以上就是新房验收注意事项的相关介绍，希望对大家有帮助。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。