二手房验收切莫只认为是走流程，这几处细节一定要注意

二手房相对性价比高，所以越来越受到业主们的追捧。二手房房龄相对较长，所以很多内部结构零件会出现问题，所以二手房验收至关重要。有时候人们总是觉得验收不过就是走个流程而已，其实不然！二手房验收尤其要注意细节，否则就会严重影响日后的正常居住，今天小编为大家带来了二手房验收注意事项，一起来看看。

首先，接受二手房通常需要的工具

5米卷尺

功能：用于测量房屋的净宽和净高

计算器

作用：用于计算数据

塑料洗脸盆

功能：用于接收下水道

小榔头

作用：用于检查房屋的墙壁和地面是否为空

笔

作用：用于签字等

万用表

作用：用于测试各种强电插座和弱电器的顺畅流动

塞尺

功能：用于测量裂缝宽度。

第二、检查防盗门情况

观察门上是否有划痕，门边缘是否变形，门和门框是否密封严密，门锁开关是否灵活；观察猫的眼睛，是否有松动、不清、视力不全或异物不能识别。e清楚，检查门铃是否响。

第二、检查墙体情况

检查墙壁的平整度，看它是否看到水和裂缝。特别是，检查一些墙壁是否有水痕，特别是一些山墙，厨房卫生顶，外墙等。如有必要，请务必尽快找出原因。

第五、检查管道情况

若要查看管道安装是否光滑和密封，请用双手摇动加热管和上管，并应牢固固定。如果松了，应该重新修复。打开水阀，看排水是否顺畅，同时用卫生纸擦拭上下管道的底部。

检查厨房烟道方法：用纸卷点燃并熄灭烟雾，将其放在烟道口下约10厘米处，看烟雾是否上升到烟道口并立即弯曲并吮吸。

检查燃气管道方法：将烟卷放在报警装置附近，观察报警装置是否动作灵敏，报警声光提示，同时关闭进气电磁阀。如果你动不了，要及时修理。

第六、检查下水情况

先用盆盛水，然后把水倒到每个水的地方，分别把盆水、浴缸水、卫生间水、厨房卫生设施和阳台漏水等，基本上，每个出水口都应该装满大约两盆水，应该能听到呼噜声，而且水面上没有水。

第四、检查窗户情况

检查门窗的密封性是否好，并可以用一张长纸放在密封点上。关上门，按下纸，把它逼出来。观察屏幕上的窗户和窗扇上的推拉窗，以提高灵活性，避免彼此碰撞；窗户外面的窗框上应有盖帽，防止异物堵塞及影响排水，下雨时使窗户进入水中；内外双重玻璃不干净应建议拆除并更换玻璃清洗，否则以后不容易解决。

二手房相较于新房，虽然在价格上占有优势，但二手房毕竟有人住过，时间也相对较长，所以房屋很多细节有时候会存在问题，二手房验收是对我们日后家居的居住安全的一种保障。以上就是二手房验收的相关介绍，希望对大家有帮助。