二手房验收这5点不要放过，想要买二手房的业主必看！

二手房相对房龄比较大，存在的问题比较多，所以为了保障我们日后的生活质量，二手房验收至关重要！很多业主在二手房验收时，不知道从何处下手以致于哪里都大致看看就完事了，这是对自己不负责任的表现，今天小编就为大家带来二手房验收需要注意的地方，一起来看看。

二手房验收一，观察房子的内部结构和装修状况

查明户型是否合理，有无特别不适宜居住的缺点，有无管线过多或接线不合理，天花板有无渗漏迹象，墙面有无开裂或剥落等现象。严重的问题：原房屋是否装修，装修的水平和程度，是否需要全部拆除。

二手房验收二，确认房屋的确切尺寸

二手房的确切面积包括建筑面积，使用范围和房屋的实际面积;物业证书通常表示建筑面积，但最安全的方法是测量从田地角落到房子角落的区域，即所谓的地毯区域。 。

二手房验收三，评估机构的配套情况。

打开水龙头观察水质和水压;确认房屋的供电能力，避免夏季不能打开空调的现象;观察房屋内外的电线是否老化;电话线是否连接是普通电话线还是ISDN电话线。气体是否连通，是否已被天然气取代;社区是否有热水供应，或房屋本身是否有热水器;冬季供暖和收费，散热器数量不足，供暖温度不够。

二手房验收四，检查是否有私搭私建部分

如果你买房子，你应该检查你买的二手房是否有屋顶平台或走廊。第二，你应该检查房子里是否有一个小阁楼，你是否改变了房屋的内部和外部结构，例如将阳台改成卧室或厨房，或者将房间分成两个;三，看看阳台是否由业主自己关闭，这涉及如何计算阳台区域的问题。

二手房验收五，物业管理水平及收费标准检查

向有关人员学习水、电、煤和暖气的收费方法；观察电梯的品牌、速度和管理；观察公共建筑物的清洁和布局；如何进行社区绿化；物业管理公司提供什么服务；以及物业管理费的收取标准等。

以上就是二手房验收注意事项的相关介绍，二手房建造时间长，所以在很多方面都可能会出现问题，大家在购买二手房时一定要擦亮眼睛，切忌上当受骗。