收房过程很重要，你知道有哪些注意事项吗

在新房装修前，都要进行收房，这个过程跟装修完验房一样，都是必须且谨慎对待的，如果这个环节出了问题，那后续可能造成一系列的麻烦事，但是，因为大多数人都收房、装修这种事都是第一次接触，也不太懂，所以今天，小编带大家来了解一下房屋收房问题以及装修验房相关注意事项，一起来看看吧。

业主收房流程

收房的流程并不庞杂。新业主带齐身份证件、相干材料、用度以及验房东西等，依据与开发商商定的时候前往收房，主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。两边确认收房流程。

2、业主领取《完工验收备案表》、《室庐质量保证书》、《室庐运用申明书》（此三项必需为原件）以及《衡宇地皮测绘手艺报告书》，并由开发商加以申明。

3、业主对新居做综合验收，这也是最主要的验房环节。

业主就验收中存在的题目提出质询和革新看法，进而两边协商得出处理方案。经两边劈面协商杀青书面协定，依据协定内容处理交房中存在的题目。如短时候未处理的，两边应该从新协商处理方案与限期日期，再一次杀青书面协定。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，两边确认面积偏差后结算盈余房款、各项用度以及延期交房违约金等。

6、业主领取新居钥匙，签订《室庐钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业协定、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖印确认的收条。

8、解决产权证有关的事项。若业主托付开发商解决产权证，则可由开发商代收契税和衡宇产权登记费。代办费金额两边协商。业主也有权谢绝代办。

9、业主签订《入住交接单》，收房完成。

收房结束之后就到了后面的装修环节了，那么，你知道装修知道如果验收房屋么，下面这些注意事项一定要提前知晓哦。

新房装修后收房注意事项一：地面

地面的验收，首当其冲的是观看其平整度，地面没有明显洼坑的话，再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。

新房装修后收房注意事项二：管道

这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。排水排污管道的检查则相对简单，拿面盆在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水吧，看看水流是不是能够顺畅流走即可。管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数哦！

新房装修后收房注意事项三：门窗

门窗重点看材料强度、牢固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。

另外，也要注意观察窗子的排气效果是否通畅，另外门窗重点看材料强度、牢固度是否合格,收房验收时也要多留意。

新房装修后收房注意事项四：墙面

需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，还要看墙壁是否是实心的。

以上就是关于装修之前收房以及装修之后收房的相关注意事项，希望能够帮助到大家，如果你还想了解更多关于房屋装修的相关知识，欢迎继续关注我们哦。