收房环节做得好，入住新家不用愁，这些注意事项一定要看

在工资赶不上房价的今天，买房选房是件大事，同时验收收房更为重要，作为买房的最后一个环节，跟打怪兽通关一样，往往设置了很多个陷阱，需要你一个环节一个环节的去通过，才能安心拿到房，那么收房验房需要注意什么呢，今天小编来跟大家讲解一下，一起来看看吧。

一、谢绝先收房再验房
在收房的时刻怎样验货是每一个准业主都邑面临的问题，许多问题跟着发生，为了避免可能出现的问题，一定要先验房再收房，有的开发商可能会说，房子没什么问题，先收房之后再验房也没问题，一定不能这么做。

买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

二、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定的事项，在房款结清之前，开发商有权顺，则客户须结清房款以后，才吸收商品房。

三、发现质量问题可拒收房
在发现屋子有质量问题后，业主们一定要留下证据。
“一旦收房发明问题，及时跟开发商沟通，不要太急签订收房确认书或交楼验收表等，催促开发商实时整改。务必注重商品房工程质量的保修限期，在保修期内业主有问题应只管处理，开发商须赋予免费保修。”

四、注意四交纳契税签协定
依据规定，契税平常于买卖两边处理房产权属过户或变动时向契税征收构造交纳。实际中多半开发商在处理衡宇入住手续时请求业主特别是按揭业主交纳契税、生意业务手续费等相干费用，不然不予处理入住手续。

五、注意二物业费不能乱涨价
依据现行规定，新建小区平常由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协定。在签订购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主暂时条约，就物业费等相干事项作出约定。因而，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主意权益。

交房后，最好在一个月之内进行验房。拖得越久，后期越容易扯皮！千万不要拿了钥匙，图省事不去验房就直接装修，以后出现大问题后悔都晚了！

以上就是关于收房验房相关注意事项，希望能够帮助到大家，如果你还想了解更过关于房屋相关知识，欢迎继续关注我们哦。