收房验房流程是什么？这5项大家不注意就掉坑了

验房，一直都是大家比较忽视的问题，其实验房关乎我们日后居住的情况，直接关系到我们的贴身利益。那么你知道新房收房验房是什么流程么？今天小编为大家带来了最应该注意的5大点。一起来看看吧。

收房验房流程

1、墙面不滴水无缝隙

检查墙体，检查墙体是否平整，墙内是否有渗水和裂缝。特别是要查看是否在墙上有任何水痕迹。如果存在这种现象，则必须立即确定治疗的原因。阳台上有裂缝，很危险。一般情况下，墙体裂缝主要不是结构性裂缝的问题，危险性不大。阳台上只有裂缝是房子的结构问题。在房间与阳台连接处出现裂缝的情况下，有可能出现阳台的前面，必须立即通知相关单位。

2、五证二书

一般来说，刚刚买了房子的人对这五个证书知之甚少。事实上，这五个证书包括国有土地使用证和预售许可证。必须仔细阅读这两个证书，并且必须阅读。在签订合同时，请务必清楚地了解您要购买的房屋是否有证书，然后在确认手续完成后签署合同。

3、用榔头轻敲听墙面防空裂

你可以用小锤子或锤子敲击墙壁和地板装饰，看看墙壁和地板上是否有空鼓。如果听到“空”的声音，即表面和墙（地）表面之间有间隙，必须重新加工。如果你听到一个钝的碰撞，这意味着他们彼此接触良好。掌握好实验室检验的知识。

4、看合同核面积

销售合同必须是众所周知的设施和设备的相关品牌和相关数量。仔细查看合同，检查上述尺寸是否与实际情况相同，是否存在缺失的地方。房屋面积是否与合同约定，实际由房地产部门实际测量。

5、看下水道有无堵漏

检查下水道是否有泄漏。首先，您需要携带自己的工具：塑料袋，沙子和塑料盆。首先在每个管道的水中填充一盆水，基本上每个进水口应填入两个水盆，你应该听到打鼾的声音，表面上没有水。您也可以打开水龙头，使水流量更大，更紧急。当您查看水压时，请尝试排水速度。

以上就是新房收房验房流程的相关介绍，希望对大家有帮助，谢谢关注。