二手房验收应该注意什么？漏掉这些细节就麻烦了

面对一直高涨的房价，很多人感觉到压力山大，纷纷直叹“买不起啊”！所以性价比高的二手房成为大家追捧的对象，毕竟二手房之前有人住过，可能内部也出现了问题，这就希望大家在验收时多注意一下。那么二手房应该如何验收？一起来看看吧。

1、会不会渗水漏水

相信有装修经验的朋友对“五漏一渗”这个词并不陌生。顾名思义，就是房子里从浴室到屋顶的五个漏水区域的渗漏问题。通常，房子质量问题的70%都是由他们引起的。因此，当我们在思考如何验收二手房时，渗漏也是重点检查的一部分。比较常见的有浴室、厨房、阳台等，由于地面坡度不均，雨天容易积水，这样的问题不仅需要在房屋装修上耗费大量的成本和精力，而且入住后可能会造成很多麻烦，所以提醒大家不要盲目贪图便宜。买这种房子时，我们可以在这些地方倒些水，看看排水是否能顺利进行。

2、查验有无开裂问题

一般来说，二手房是已经使用了一段时间的房屋。即使它们没有被破坏，在抛光的年代也会有一些自然老化的现象。因此，如何检查二手房的主要环节应该是关键点。看看整个房子是否有裂缝，因为这将是影响后续房屋安全的重要因素。具体的操作方法也很简单，即观察墙壁，特别是承重墙，没有开裂现象。如果是这样，应该特别检查它是如何破裂的。假设分裂的角度与光束不平行但是在一定角度，则意味着存在潜在的安全隐患并且应该高度重视。

3、地面平整度如何

除了对墙壁裂缝和厕所进行渗漏检查外，还需要谨慎接受专业人士就如何接受二手房所给出的答案。特别是，有必要集中精力检查每个功能站点连接处的紧条件。

4、市政配套设施的质量如何

对于二手房应该接受这个问题，很多人往往忽略了市政设施的质量，但实际上，这也是影响后续生活的关键因素。通常需要了解的项目包括以下类别，例如房屋的供电能力，供水质量，电视节目，供气形式等。

以上就是二手房验收注意事项的相关介绍，我们在二手房实际验收中，细节问题是很关键的，这就需要大家提高警惕，避免以后产生大麻烦。