未来房价如何，商品房和二手房趋势看专家怎么说！

　　房子对我们来说是一种变相的投资。很多人在买房子的时候都期望价值，不是将来转售你的商品，而是维持我们房子的价值..那么在接下来的五年里二手房和商品房的价值?你知道吗?小编就给大家分析一下今天看我们如何选择，买更好的房子，不要让自己赔本的买卖。

　　二手房和商品房的价值是

　　1、房屋质量

　　相信对于买主来说，他们应该把他当作第一个买主。专家说，现在大型房企盖的房子也塌了，不要轻视。而面对商品房和动迁房，开发商往往将其分开建设，将销售面积划定，两者之间还有一定的区别，所以在看房时，一定要请专业人士来看房，以免混淆。

　　2、大多数人都生活得不回迁房舒适性差，很多地方都会回答任何的情况似乎将责任推给对方。走廊附近的摩托车也很乱。没有分区，物业的整体水平会比较低，中间可能赚的钱会少一些，所以物业管理不会被重视。

　　3、房屋价值

　　专家们说，尽管开发商已经履行了建造搬迁房屋的职责，但他们在建造过程中会受到利益的驱使。如果搬迁房屋的利润不够高，在规划和建设时也可以向后倾斜，例如周围的配套设施。内部环境和内部环境的建设将倾向于商品房。毕竟，这是开发商建设的重点。好的资源只能向这个方向倾斜，这样房子才能卖得更好，所以搬迁后的房子的价格也会低于商品房。情况似乎是这样的。

　　4、生活质量

　　一般说来，回到房子里的人都是住在旧社区的人。专家说，在处理很多事情时，他们可能不会考虑对方，比如家里的东西，会在楼下附近举办宴会，会产生高分贝的噪音，容易产生更多的纠纷，甚至物业也很难管理。一些有良好家庭环境的人将使用低质量的重定位房出租，因此，人们的流动性也相对较大，加上缺乏管理，生活质量可能很低。

　　其次，二手房 “497” 注意 1，检查墙的损坏情况

　　2，牢固地检查壁

　　当原有墙体已装修完毕后，仍需检查整面墙体的坚固性，是否存在砂灰墙体这样的现象。如果检查中发现，内墙抹灰，然后沙子，那么我们就需要被曝光的红砖墙，直到彻底消除，重新刷水泥，腻子粉;如果内部是水泥墙，那么我们就需要检查墙体是否有问题较大的孔，裂缝，如果是这样，我们必须以保证硬度，光滑度和内墙的安全修复。

　　3。检查墙壁防水

　　如果你的房子的墙壁是白色的，那么我们需要测试墙壁的防水性。在墙面外观良好的情况下，我们可以找到一堵小墙，用水把墙弄湿，然后用一个小工具轻轻地擦伤墙壁。如果一条沟渠能被刮掉，那就意味着原来的墙不是防水腻子，我们需要在翻新时用一个新的防水腻子来代替它。

　　4，降至水

　　5、水电改造

　　，因为管道和电线的二手室被用于长时间中提出，一个新的。此外，家用电器、家具较多，为保证安全用电，减少隐患，还需增设若干回路和插座。二手房原有的水路管道必须更换，不仅因为老化，而且因为布局不合理。因此，在使用装修时，必须彻底检查它是否存在锈蚀、老化和不合理。等等，最好都用或ppr管代替。

　　6、墙面

　　二手墙基本上都有老化或泛黄变色现象，建议清除墙面油漆，重新刷一遍。应先进行实地调查看到明显的裂缝是否光滑，是否从沙现象落客，任何修理工作将相应地进行，然后用刷子修复，也能保证空气清新的建筑，良好的防尘保护。

　　如果墙皮脱落后有油漆现象，不要责怪画家二手房这种情况是正常的。铺设无纺壁的层建议然后画，所以涂料能有效地刷壁，确保后者不会剥离。