装修业主必知新房怎样收房验房，细节技巧全攻略!

　　    买房是个大事，验房收房更是个大事，验房是购房的最后一个环节，也是开发商设置陷阱较多的一个环节，验房究竟验什么？赶紧随着小编一起来看看吧！

　　    怎样收房验房

　　    一、收房

　　    1、通知：在开发商在收房通知书寄出30天内，购房者可以去办理相关手续；按照规定，购房者在约定时间内没有在指定地点办理好手续，会被视为开发商已经将房交付买家使用。

　　    2、证书：查看开发商的两书一表，要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，一般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。

　　    3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

　　    二、验房

　　    1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

　　    2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　    3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

　　    4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

　　    5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

　　    6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

　　    7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

　　    8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。

　　    9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

　　    10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

　　    以上就是小编给大家分享的怎样收房验房，如果还想了解更多相关精彩内容，还请继续关注我们哦！