首先了解自己的装修的总体成本和接受程度,例如6万元用于装修。 <普通装修>装修公司不包括五种主要材料(灯具,五金,卫生洁具,地板,墙壁和地砖),通常占装修总成本的35%至45%,因此装修成本仍约为30,000元。同时告诉您两家公司的设计师您的价值,您的装修费用不能超过3万元,并请他们在此基础上制定计划和报价。比较方案和报价,访问样板房的施工质量,设计内容和工艺等级,并对两家公司进行综合评估。当内心基本上确定了选择的对象时,便去装饰公司讨论价格,争取最大的让步。在谈判过程中,我们应该正确地感受到谈判者的底线。这种正确的感觉是基于许多公司在咨询初期就获得的装饰项目的单价,从而避免了一些设计师为了签单和收取佣金而做出的过多让步,最终影响了施工质量。
一般来说,在装修施工之前,装修公司应提供一份的预算。通常,装修公司的预算价格由三部分组成:材料费,人工费和管理费。其中,管理费包括许多内容,包括各种管理费,税金和合理利润。通常,装饰公司的优惠是在合理利润的允许范围内进行的。如果为了便宜起见,“下调”价格的范围超出了这个范围,而装饰公司想要获得该项目,他们必须弥补材料上的损失,这通常被称为“杰里建筑”。应准确检查图纸:在检查预算之前,应检查图纸。完整,详细,准确的图纸集是预算报价的基础,因为报价是基于图纸中的特定尺寸,材料和过程,如果图纸不正确,则预算也不准确。该项目应该是完整的:批准预算中的所有项目是否完整。查看您想做的所有事情是否都在预算内。
特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支 。尺寸标注应一致:审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量 。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,数据计算应该相当严谨、准确,如图纸计算100平方米,而预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱 。材料工艺要写清:装饰公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一项报价,墙面某牌号的漆30元/平方米,这显然不够具体,因为一种漆的品牌,有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大项,每种漆又有很多种颜色。
还有具体工艺要写清楚,因为不同的操作方法,将直接影响到今后的使用寿命 。特殊情况的预算:如墙面裂缝。大面积的裂缝处理要另行收费,这项收费往往在预算中体现出来,而到现场施工时,根据实际情况才单独提出;再如地砖天花 。有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来;再 如水路 、 电路 施工时,预算中关于水路、 电路 的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际情况进行结算