装修不上当！听监理揭秘装修的正规流程

　　新房到手要装修从哪里着手呢?全包装修公司还是?装修合同怎么签订呢?需要物业交接手续办理吗......

　　这些问题一股脑的袭来，总是让初次装修的业主摸不着头脑!有没有一个规范的装修流程呢?别急!且听“工程监理”为你揭秘!

　　下面开始为大家介绍装修详细流程!!

　　第一部分：装修前

　　上一张通俗的装修前流程图：

　　step1：装修选择

　　在拿到房间验收之后，你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解。如果你不打算自己动手，那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了。(建议没有装修经验的话还是选择装修公司。就算你选择了装修公司，前期的准备工作相当重要，不要小看这些)

　　step2：装修准备、商谈

　　如果你选择了装修公司，那么第二点就是洽谈了。如果你请装修公司装修，要把自己的要求告诉装修公司或者设计师，装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。(这里要提前和装修公司商量好测量的时间以及费用问题，因为现在很多装修公司测量是要收取费用的，当然也有免费的。)

　　Tips：如果选择装修公司的话，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)，以及公司在质量监管等方面管理规章情况。

　　step3：现场量房

　　接下来就是由设计师到你家拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。

　　测量的指标主要包括：

　　定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。

　　定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。

　　高度测量：主要测量各房间的高度。

　　在测量后，设计师应该按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽，并详细注明门、窗、管道、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具;你应该清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图、结构图。不明白要问，不合适要改。

　　step4：预算评估

　　最后设计师会根据你选择的设计风格进行家装设计，并向你反馈反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。(一般情况是设计图和效果图，还有房屋装修的大体预算)

　　step5：签订合同

　　在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修施工合同》，明确双方的权利与义务。(签订合同一定要注意查看合同内容，对合同款项，责任，还有材料，施工标准等方面格外注意。一般签订合同之后就会向装修公司提交第一笔款项了。)

　　值得注意的是：装修公司最后提供的报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，不能用笼统一句。很多业主往往关心的只是最后一个总报价。但是其中的细节和全面性都没有仔细查看，最后往往会出现超支很多情况。

　　另外签订合同的时候同样可以选择全包或者包清工的方式装修。

　　全包是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和人工费。

　　包清工，是指你自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司。

　　第二部分：装修中

　　装修中的事情是至多的，也同样是最麻烦的。

　　这里还是先给大家上一张比较详细的装修基本流程图，再来详细说明。。

　　按照上面的流程来

　　第一步

　　首先办理物业手续后，才能开始装修

　　1、在物业的出具的装修协议上签字。

　　2、提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

　　3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

　　4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给你)。

　　5、装修押金(各个小区收取的不同，起码也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退还)。

　　6、废物清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修废物用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右。不同的物业公司收取的费用也是不同的。

　　接下来就是现场交底工作。

　　一般情况都是由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、非凡工艺，协调办理相关手续。

　　在交底的同时装修公司应该为你介绍好装修的具体工作，哪些地方需要改动以及现场的具体改动位置。

　　同时你还应该注意以下几点：

　　1、建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。

　　2、工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。

　　3、质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。

　　装修过程中，最重要的就是验收了

　　大的验收分三个阶段：

　　前期家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。

　　中期由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

　　尾期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。

　　当然在细节处每个阶段开始和完成之后都会进行验收。主要分为材料验收和工程质量验收。

　　材料验收：

　　主要是验收订购的建材是否与装修合同上定好的建材一致。同时还可以看看是否是规范生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。

　　工程验收：

　　由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。大家可参照建筑装饰行业管理部门编制的各种施工验收规定去检验装修是否合格。

　　验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：

　　(1)照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

　　(2)排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

　　(3)新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝平均整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

　　(4)平面天花板整体产生的误差：板与板夹缝不超过3mm;塑料天花板不超过5mm。

　　(5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

　　(6)油漆要滑腻、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

　　(7)墙身面平线直，一米内无出众的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

　　第三部分：装修后

　　装修后就比较简单了，主要就是软装和保养工作了。

　　需要注意的就是在工程完工之后，要按工程保修规定填写一份保修卡，在保修期内，如果房屋出现问题可以凭此保修卡要求维修。当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司都会及时派人前去维修。