老房翻新之旧房改造 装修墙面处理的方法

墙面作为家的“面子”，是对家庭装饰效果影响极大的部分，在旧房改造装修中，墙面在很大程度上决定了装修改造的效果，因此墙面装修处理是业主应该非常重视的环节。二手房装修的业主，并不是所有的二手房墙面都必须铲除墙皮重做，比如有的二手房墙面质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。

  

  旧房墙面容易出现的问题：

  

  1、墙面粉化

　　 产生原因：①低温施工；②过量稀释；③涂层太薄；④不使用底漆；⑤底材疏松。　　
　　  解决办法：去除粉化部分，直至露出坚固基面，打底重涂。　　
　　  2、墙面光泽上升　　
　　  产生原因：①在走动频繁处使用了哑光涂料；②频繁的擦洗；③物体擦过墙面；④使用的涂料的耐擦洗性能差。　　
　　  解决办法：选用优良涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。　　
　　  3、墙面开裂、剥落　　
　　  产生原因：①使用劣质涂料；②格外地稀释或涂料过厚；③表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；④由基材的开裂引起的漆膜开裂；⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。　　
　　  解决办法：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。　　
　　  旧房（二手房）墙面处理的方法：　　
　　  1、墙面基层处理　　
　　  （1）平常旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；　　
　　  （2）对于年久失修的旧墙面，表面已经有严峻漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；　　
　　  （3）然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。　
　　  2、刷乳胶漆　　
　　  这是对墙壁最简单也是最多数的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨滑腻平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，大多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。　　
　　  3、贴壁纸　　
　　  墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常充裕。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布干脆擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，干脆贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的把柄技术是防霉和处理伸缩性的问题：　
　　  （1）防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。
　　
　　  （2）伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不当的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。　　
　　  4、贴瓷砖
　　  瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。　　
　　  瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。　　
　　  防水层的处理主要办法是：地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许，也可以干脆用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。