验房师费用多少钱？验房师验房步骤有哪些？

　　众所周知，收房要进行验房，然而许多的业主并非专业，很多验房的具体内容并不熟知，于是一种叫做“验房师”的职业应运而生，其实在业主并不的确了解验房要注意的事项，而且在没有过多精力的情况下，请个验房师验房的确是不错的主意。

　　那么验房师是什么?验房师验房有哪些步骤要做?现在市面上的验房师都是怎么收费的?一起和小编来了解一下。

　　验房师是什么?

　　小区物业管理处相关负责人马先生对记者表示，他们确实多次收到方女士房屋漏水问题的反馈，也曾多次上门查看并想办法修复，但由于委托检测的工人未能找出问题所在，他们也不清楚该房屋反复出现漏水的原因。为了帮方女士解决问题，他们已和开发商方面进行了沟通，接下来会在本月内协调一个专门的第三方工程队对此问题进行修复。(来源:新快报)

　　验房师价格：

　　近几来，随着我国经济发展具体加快，居民生活水平和消费水平也因此得到很大的提高，反映在居住方面，人民的生活水平由“居者有其屋”，发展到“居者优其屋”。另一方面，中国城市化进程的提速，国内二，三线城市房地产市场发展突飞猛进，其家居照明市场前景广宽。

　　从表中可以看出新年首月限购城市中北上广深新房住宅房价均较去年12月均为上涨状态，除了深圳环比涨幅较大外，其他城市涨幅收窄。四大城市中除广州较去年同期房价有稍许下降外，其他城市房价均比去年同期上涨。可以看出主要一线城市后续房价上涨势头不减，重要房企也针对一线城市布局，开发商还是在整个楼市疲软状态下在一线城市争相分羹。2016年1月20日，华润、华侨城联合体69.32亿摘得上海闸北区一综合地块，成交楼面价高达38020元/平方米。由于拿地价上涨，开发商目前出现并购潮来获得土地，因为土拍太贵。

　　雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师是怎样验房的呢，一起看看。

　　验房师验房步骤：

　　“两书一表”必不可少。包括《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，《竣工验收备案表》是一定要拿到后才能进行房屋交付的，否则业主收楼后可能会出现重大的安全隐患。

　　第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否方便，门面上是否有划痕等。

　　第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

　　第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要坚固，进水管和回水管都要切合要求，地热阀是否切合要求。

　　第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

　　第六步：检查窗户，一定要当真检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

　　在西安太华路黄金商圈，巍峨耸立的钻石店俨然成了一个地标式建筑。从建筑风格上看历史与时尚从这里穿越，简约、笔挺的塔楼挺起了钻石店的腰身，紧偎着的裙楼则以欧洲古典主义宫殿式的富丽外观让世人叹为观止。门厅6根长大有力的罗马柱气势恢宏，不仅给予宾客绝对尊崇的高度，更延伸出了宫殿般的纵深感，拱门、发卷、柱头等柔性线条与暖色调材质，以及直追溯欧洲文明源头的设计元素在这里完美无瑕融合、相互辉映。写到这里，让我们看这样一些真实数据：钻石店坐落在西安北二环和太华路立交东南角，东西长117米，南北长177米，高35米。地上6层，地下2层，单层建筑面积2万余平米，商业建筑面积达15万平米，如此巨无霸般的商业综合体，不能不让人产生的确的震动!

　　第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。