不懂得如何验房？超实用工具以及经验，看完之后变成验房达人

除旧布新业主们肯定不想买房这么欢快的事情，结果买来一堆麻烦。所以收房验收这个环节就非常值得重视了，在这个阶段发现越多问题就代表后面的阶段会进行的更为亨通，了解一下这几个方面的问题肯定有用。

精装修验房一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先当真查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危机，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量问题。

还应检查卫生间、厨房地面是否做过处理，看水是否能畅达无阻地排向出水口；门窗的密实度是否符合，开启关闭是否顺畅；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙等。

作为一般消费者，由于没有专门的检测工具，验房时难免有许多局限，是不是有一些验房窍门呢？尽管是非专业人士，但带上七样居家常用的“小宝贝”可以帮助业主验收房子。

1、乒乓球：用于检查地面、窗台、柜子等坡度。

2、化妆镜：验收木门时，大多数业主不过检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工情况等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就可大显身手了。

3、文件夹：验收楼房时，开发商要移交的票据、证书、资料一大摞。这些资料一定要妥善放好。可以买个40页以上的插页式文件夹，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。

4、笔和纸：记录问题并与开发商沟通。

5、小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。

6、水桶：用水桶接水，泼洒到地上，检查厕所、厨房、阳台的地面下水是否顺畅。

7、电笔：一套房子里的插座通常有十几个，事前应带支电笔逐个检测电路是否畅通流畅。

有了这七件宝贝又了解了验收的五个主要方面，在验收过程中就不会心里没底了，只需要按照顺序一步步的验收下去，问题都会及时被揪出来解决。