二手房哪些能拆？哪些不能拆？装修知识点要知道

由于新房市场价格居高不下，购买二手房反而成为很多人的首选。而买了二手房之后，肯定要进行一番装修，这就涉及到二手房拆改问题，尤其是一些老房子，拆改空间很大，遇到的问题也就相对较多。

1、二手房拆改，水电要不要重新改造？

窗户的话，最棒换成断桥铝的平开窗为好，这样能起到保温、隔音的效果。

3、二手房拆改地板要不要翻新？

二手房原有的木质地板是不能盲目翻新的。因为老地板下面有一层锁扣，如果要全部拆除的话，会对地面造成破坏。

所以，如果翻新房子要做地暖的话，就需要重新做防水；如果仅仅是地板磨损严重的话，可以采用直接架铺pvc地板，还能节省不少拆除旧地板的费用。

4、二手房改造原来的墙皮用不用铲掉？

关于铲不铲墙皮这个问题，是二手房拆改里问的至多的。关于哪些需要铲，哪些不需要，是需要分情况的。

如果是耐水腻子的话，建议还是保留为好，因为很难铲掉，而且也没必要。不是耐水腻子的话，是可以铲掉重新粉刷的。

一般而言，如果墙皮风化开裂的话，是需要铲掉后，滚一层801建筑胶水，然后重新做墙面的。重新粉刷的话，可以用砂纸打磨后直接涂漆即可。另外，墙面如果出现小裂缝的话，要做好修补工作。

5、二手房拆改哪些墙能拆？哪些墙不能拆？怎么辨别？

拆改工作，其实主要是墙面的拆除，我们先来看下二手房里需要拆改，以及不能拆改的地方：

①阳台和室内带窗户的墙不能拆

很多老房的阳台和室内有一堵带窗户的墙，这个窗户下面的墙体是绝对不能拆的，拆完就会破坏阳台结构。

这种情况下，可以考虑做成封闭式阳台，然后养些花花草草什么的。如果实在觉得浪费空间，可以改成一个小吧台或者桌面。

②采光不好的卫生间可以做局部或全部拆除

很多老房子卫生间采光不好，重新装修的话，建议做局部或者全部拆除，换成玻璃砖墙。

如果觉得还不行的话，不如找个设计师，提前设计一下家里的结构布局，效果反而会更好。

③承重墙一定不能拆，非承重前根据设计拆

承重墙因为起到的是承重的作用，一旦破坏，会导致楼体的结构发生变化，会危及到整栋楼的安全，所以承重墙是一定不能拆的。

非承重墙拆改的话是可以的，但也要根据设计来，不然盲目地拆完，还得多付拆改费用。

这里补充下承重墙该如何分辨的问题：并不是房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都是非承重墙。

Tip：二手房拆除费用，是根据拆除部位来决定的，所以在拆改时，一定要看清楚收费项，问清理由。