买房之前要明白这些事项，不然就会踩坑

买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在买房之前一定要做好各种知识的学习工作，不要说自己不懂。接下来就为大家盘点一下几件必须去了解的事。

  

  做好购房区位地段选择

  大大小小的专家、媒体都在说，房地产市场调控直接或间接造成了建材行业的不景气，但笔者认为与其说是“狼来了”吓跑了企业家，更不如说是“羊肥了”勾引了企业家。因为真实的调控实际上仅在一线城市比较明显，二三线城市依然是房地产的投资热土。另外，随着原料、劳动力等成本的增加，传统制造业的盈利空间越来越小，经营管理难度越来越大。两相权衡，制造业企业家宁可将资金投入房地产，也不愿意经营企业，一旦遇到市场波动，需求下降，更是弁急地关门大吉，在房产、股市等投资领域另谋出路。据了解，旧馆当地就有不少企业家就认为房产是安妥的投资项目，在这种峻厉的形势下，还不如将厂房关停转而购置房产。  

  做好首付计划使用  
  购房前应当真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。一般情况下，首付与实际掌握资金量应保留一定的空间以预备后期产生的各项税费，甚至可以用作短期备用金来应对月供遇到资金周转不灵时的应急之用。  
  研究好购房的真实需求  
  只要看图即知，东南方位有辰、巳，外加巽共三个方位向，东北有丑、寅，外加辰，西北有戍，亥，乾。所谓子的方向之类的措词，乃是出自十二支的观念，这是用于根据生肖的十二支来判断家居风水时。例如戍年出生者居住的房子。戍相当于西北偏四十五度的方位，倘若此处有厨灶，浴厕等凶因，即对戍年出生者构成灾害。本来这个方位不该安厨房，况且又跟自己的十二支重叠，那么灾害也就变成二倍、三倍了。为了预防起见，敬请重视自己的出生年，留意它属于哪一个方位。若是全家人住在一起，当然必须检查全家人的方位了。  

  查好是否具备买房资格  
  这个主要针对一二线城市和有非凡政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策，如社保纳税达不达标，就轻易下定结果开新购的时候才发现自己并没有置业资格往往是房子没买着还无故承担违约损失。此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

  

  挑选好服务人员  
  生活水平提高了，一般所购户型中都有两个卫生间，那么都会各装一个淋浴房，好多人都想置两个尽可能大的淋浴房，可一个淋浴房的价钱是按平方计的，越大化钱越多，特别是定制大品牌的价格真是不菲，一出手就是好几千。如果购买出厂的标准型，性价比相对按自身尺寸要求定制相对高一点。当然尺寸大小要保证使用人的身体可以自由转动，不能总撞到玻璃，因此根据卫生间面积我选购了一款1999元标准型的90*90CM，另一款考虑到大人带小孩洗，就按卫生间的条件定制了一款较大一点的95*120CM，得1180元一个平方，计4828元，一抵两还多呀！白花花的银子真心痛！为了安全保障和消除隐患我选购的是大品牌淋浴房，经过品牌选择的犹豫、挡水条安装的艰巨和热风机安装的历险，淋浴房安装后置身其中试了一下，一个常人用90*90的淋浴房足够了。  
  做好一定房产知识储备
  房产相关知识比较杂，买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。
  买房是大事，没有哪一件大事不需要操心动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该奋勇去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。