二手房怎样才能卖个好价钱？这有一些小技巧帮你增值

每个二手房卖主都希望自己的房子在公道的范围内卖出一个好价钱。有时候价值附近的房子，售价高出几万元的反而看房的人还络绎不绝。其实在二手房的位置、面积、房龄等因素基本固定的前提下，新环境做为专业的房产中介，为您总结了这些小窍门能让您的房子在短期内公道增值。

  

1、房屋修缮

  

房子经过一定时间的居住后，损耗在所难免，所以在出售前一定要适度整修，有一些买主是希望能够现买现住的，至少要保证能够维持基本的使用，例如修整墙面、疏通下水管道、维修水龙头等，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。

  

2、房屋打扫

  

外国一个出名设计师曾说过，没有完美的家，只有完美的空间。是的，每个人的家都不可能十全十美。可能他家的客厅比较好，但是卫生间很次。他家的玄关非常好看，但是厨房不如意。今天小哥为大家分享的是20个家的各处空间，相信个个都会令你怦然心动。每一处都能让你发现美！

  

(1)玄关：大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。

  

(2)客厅：客厅是住户除了睡觉和吃饭另一个长时间活动的空间，所以一定要保持整齐，而且不管是装饰还是装修都必须符合调和一致的原则。

  

(3)厨房：卖方一定要注意厨房的卫生情况，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

  

(4)卫生间：卫生间和厨房一样，由于长时间的使用很容易形成卫生死角，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。

(5)卧室：卖方要注意卧室的布置简洁，不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。  

3、去个人化

“80后”对精装修房的需求和接受程度更高。这些人平常工作太忙，买套房子能直接住进去是最好的。

4、改善采光

非顶层房屋主要是窗户部位漏雨渗水问题。窗户下侧、尤其是阳台窗户下侧的墙壁上，窗户包边与立面接触处，也经常受潮湿侵蚀严重，出现洋灰块脱落情况。这种情况有两方面的原因，第一，门窗在安装到墙体上时封胶不严;或门窗使用时间较长胶体脱落，造成水分渗漏;第二，在窗户的施工建设阶段，窗台在垂直位置上超过滴水线，使得雨水滴落到窗台上。

通过以上的介绍，是不是觉得自家的房屋在道路上还大有作为?其实房主只要多用一点心思，及时发现房屋的弊端，在能力范围内做出补救，就能给房屋带来意想不得的效果。