收房验房时到底要验哪几方面，不知道的来看看~-爱空间装修网

买了精装房可以省去自己装修的麻烦，但是精装房收房验房不可忽视，那么，大家对于精装房收房验房怎么做有多少了解呢？今天小编给大家讲讲精装房收房验房的注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。

精装房收房验房一是看工程项目的施工质量

精装房收房验房一是看工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。精装房收房验房二看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行当真对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，越详细越好。精装房收房验房三看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对纯粹出现问题，了解装修质量可以从一些眇小的问题上来判断整体。

精装房收房验房二看品牌型号

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否活络；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。5、精装修验房验收给排水情况看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。6、精装修验房核对买卖合同上的品牌、数量一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在精装修验房的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

精装房收房验房三看装修质量

1、厨房电线施工标准：以电线盒的中间线为标准，距地面1.35米。这是根据人体工程学，按1.72米为人体标准身高进行衡量，然后施工安装。厨房水电线路的施工标准，完全采用以人为本的设计，目的就是为之后业主使用的便捷性和安全性考虑。

2、卧室开关改造标准：所有经过改造的开关，距墙边为150—200毫米。因为原来的开关位置会影响家具摆放，改造后进门可随手摸到开关，也方便使用，更能为家居提供更多的空间。

3、屋顶走线施工标准：卫生间墙顶走线标准：卫生间墙顶走线最为首要，施工标准一般为电线管在上，水管在下，这样便于维修，更能保证横平竖直，不易纷乱。卫生间墙顶走线举足轻重，作为专业的家装公司，会将线路铺设不一般整洁，而且卫生间水管全部采用热水管，这样耐压程度较高

精装房收房验房四看水电线路隐蔽工程

4、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否公道，厨、卫的电源是否安全。

精装房收房验房五看地板

精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严峻。此外，地板与踢脚板的结合部位应该周到。

精装房收房验房六看厨卫设备

1、地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据全面情况掌握。淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不平均，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水。

2、管线根部加强防水管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

3、涂刷防水涂料防水涂料总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4小时后，待表面干透后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。

4、墙面处理在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理需要做到洁净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。

5、闭水试验在卫生间施工完毕后，将卫间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现反常,则需要重新做防水,没有反常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的把柄，一定要做。

6、保持下水畅达卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持畅达。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

精装房收房验房七看门窗

精装房收房验房七看门窗主要检查窗户关闭是否周到，滑动是否方便，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。精装房收房验房八看墙壁最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。精装房收房验房九看环保问题这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

精装房收房验房八看墙壁

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

精装房收房验房九看环保问题

家庭装修虽然不是大型建筑工程，但是方方面面的材料也不少，怎样选择无污染的材料，成为家庭装修中令人头疼的问题，国家已经出台了十种室内装饰装修材料有害物质控制标准，为保护消费者的利益规范室内装饰材料市场提供了依据。大家在购买时一定要残酷按照国家标准进行选择。从目前一般家庭装饰装修看，重点应该注意以下三类装饰材料的选择：

以上关于精装房收房验房的知识小编就介绍到这里了，大家对精装房收房验房是不是有了更为牢记的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。