掌握这些验房步骤，交房再也不怕别骗了

很多人在验房的时候都是手忙脚乱的，不知所措，小编就给大家说下交房时候验房步骤，分成七步按顺序来就不怕了。

  

  交房验房步骤可以按照以下七步走：交房时验收步骤1：首先要检查整栋楼层的外墙瓷砖是否坚固，单元门是否齐备，而且还要检查清楚楼道楼梯

  

  的安全性与公用设备是否齐备后，即可开启户门。

  

  对于高度的测量：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

  

  6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  

  工艺质量应特别注意检查有无焊接缺陷，诸如开焊、未焊、漏焊、夹渣等现象。看门扇与门框配合是否密实，间隙是否均匀一致，开启是否灵活，所有接头是否密实，油漆电镀是否均匀坚固、滑腻等。并且，质量稍微好一点的防盗门在门框上都嵌有橡胶密封条，使关闭门时不会发出难听的金属碰撞声。

  

  精装修验房二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离当真观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2、精装修验房检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、精装修验房检查地面是否开有开裂精装修验房看看有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里缓缓地走一遍，当真听有无吱咯吱咯的响声。

  

  浴缸抬进浴室后，开始安上下水配件，将浴缸放满水，关闭下水，检查是否漏水，当水漫过上溢水口时，浴缸里面的水就从溢水口流出去了，这个时候，我就趴在地上，把手伸到浴缸底下，去摸溢水的背面，看看是否有水从这里漏出来。溢水的测试通过后，接下来检查下水的密闭，我选择静置的方法，观察下水的密闭性，刚开始的时候没有问题，过了大约10几分钟后，安静的浴室内隔几秒就有咕嘟的一下水冒泡的声音，下水没有安装密闭，有渗漏，决定放掉水重新安装。第二步：浴缸的找平。在浴缸安装时注意下水口的另一端要略高于下水口的一端，以便将来排污不顺畅。这一点要因情况而定。浴缸本来小龚的也是这么建议的。观察到浴缸的底部本来就留出了排水的坡度，用水平仪将浴缸四个边找平后放了水测试，果不出所料，水火速排光。浴缸在视觉上保持了水平的美观，又不影响排水的效果第三步：填沙。铸铁的浴缸虽然坚固，但其导热性非常的快，应使用中河沙，在浴缸的底部铺牢、砸实。瓦工也建议可用泡沫，考虑泡沫不如河沙具有流动性，很适宜填满所有的空隙。填河沙的过程中，如何可以使沙子不漏进下水管是个要解决的问题。

  

  无论是厨房还是卫生间，贴砖时一定要做到墙地面的平整，同时，卫生间的地漏处一定要低于整个地面，以便排水。一些户型的建筑结构决定了卫生间或厨柜两面墙之间不是直角，这时，应通过水泥和瓷砖的铺贴找到90度夹角，这样方便日后电器和橱柜的安装。最后就是瓷砖铺装完毕后，应通过敲击检查是否有“空鼓”的现象，墙面的瓷砖如果内部是空心的，或水泥铺贴的不平均，很容易出现开裂或脱落的问题。

  

  小编提醒：所以大家在交房后验房步骤一定要走清楚，毛坯和精装修都是也是不一样的，这样才可以做到最好哦。