二手房改造细节多，尤其是装修防水问题要注意

随着经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们追求更加安静的居住环境，但经济的发展也带来了房屋价格的上涨，很多都市中的人辛苦工作仍然无法支付一所房子的费用，所以购买二手房成为风潮，但想将二手房变成个人的房屋还需要住户在购买时进行改造、装修，变成个人的生活空间。那么在改造二手房的时候，防水工程的验收成为把柄。下面就由小编为您介绍一下防水验收需要注意什么吧。

  

  防水验收之墙壁是否渗水有裂痕

  

  二手房的墙壁经过一定时间的使用，在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的。有些墙壁渗水严峻的话不仅仅影响个人的家庭生活，可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收，最棒是在下完大雨的第二天进行验收，查看防水性能是否杰出。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题。

  

  防水验收之厨卫防水是否做好

  

  二手房，在大多数情况下没有做防水处理，在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理，如没有做防水处理，那需要住户个人来做;如果有做防水处理，那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。小编提醒，厨卫是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最为集中的地方，因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。

  

  防水验收之管道是否顺畅

  

  里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁光滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很难堪了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否畅达，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否公道，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要当真检查其实都能发现。

  

  这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是亨通地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水挫折。

  

  小编结语：买房不易，所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收，不然在交易之后才发现，不仅会对家庭生活造成不便，还损害了自己的正当权益。