二手房交易注意事项，你一定要知道！

随着二手房交易新政策的推出，二手房的市场开始变得活跃起来，不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。可是，大家在进行二手房交易时，一定要注意一下这几点重要事项，避免购房陷阱，保护自己的合理利益不受到任何损害。接下来小编将为您带来二手房交易注意事项。

  

  一、确认二手房的产权

  

  第一步：买方要先对房子的产权进行调查，主要审定房屋产权是否完整、真实、可靠，并且要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。

  

  二、查看房屋是否有私搭私建

  

  主要查看房屋是否违法占用了屋顶天台，或者私自搭建了室内的小阁楼。查看房屋内部的结构有无经过私自改造，比如将一间房隔成两间、或将两间房并做一间等等。

  

  三、确认该二手房的精炼面积

  

  在施工面积计算中，我们的业主还要注意踢脚线和角线的面积计算，一般情况下安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

  

  四、了解房屋的内部结构与装修情况

  

  了解房屋的布局是否合理，是否方便居住;了解房屋内的管线是否完善合理;了解房屋是否已经经过装修，其装修风格、装修水平与装修花费又如何，是否需要打掉重新装修;了解房屋天花板是否拥有渗水、漏水情况等等。

  

  五、考察房屋的配套状况

  

  考察房屋的供水，包括供水时间、水质、水压等等;考察房屋内电视信号的接受情况，包括图像质量的优劣、接受电视台的数量等等;考察房屋的供电状况，确保电器的一般情况使用，尤其是空调之类的大功率电器;考察住房所在小区的物业服务水平。此外，还应根据各地情况考察房屋的电线线路、供气供暖、周边服务设施等情况，方便自己日后的居住。