买房时户型重要还是位置重要？涨知识了！

有些人买房，看了很多的楼盘，但是由于现在户型有很多，往往都不知道该怎么选择，不知道哪种户型适合自己。那么在买房时选户型有什么方法吗?

  

  1、房子总面积的选择

  

  首先，在买房的时候要根据自己的需要和经济能力，选择房屋的总面积，然后根据家庭常住的需要，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点更好。

  

  2、房间的功能进行选择

  

  一般来说，家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方，所以要选择靠进门的地方，而卧室是休息的地方，应该是比较位置要比较靠里一点的，但是光线也要好，而卫生间要在比较方便使用的位置。

  

  3、房间的面积之客厅和卧室

  

  小李家的房子，客厅特别大，但卧室面积却不一般小。夫妻两人想把客厅和卧室置换，提高空间的使用效率。

  4、房间的面积之餐厅和厨卫间

  

  目前潮流的居室设计都讲究“三大一小”——大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。从居室功能角度分析，厨房符合的面积应在4-5平方米之间，卫生间最好的设计是洗、厕功能分开，三房以上居室应设有二个卫生间。卧室的合理面积应在13-14平方米之间，而且房间的结合要利于家具的摆设。

  

  5、户型的总体结构

  

  上面说了每个房间的位置和面积，那总体上要怎么选择呢，总体结构，房子不能有斜角，拐角等，总体结构是长方形或正方形。房间之间的通道应该是最便捷的。