验房需要注意的事项，一定要谨记！

1、现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收。

  

 2、 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁的地面，要检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

  

  3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐备。

  

4、  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以找开发商帮忙修补后在签字。

  

  5、阳台能否封闭是业主收房后多数需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

  

  6、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

  

  需要当真检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的刚毅。其他很首要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
  7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与开发商承诺得不相符，层高在装修前本来就垂危的小高层，装修后更容易变得感觉压抑。